Rue du Salève à Annemasse
Localisation : situé au 1, Rue du Salève 74100 à Annemasse
Date : 17 Septembre à 14H00
Projet : Le projet consiste à acheter puis rénover un appartement de 47m². Ce bien dispose d'une localisation en centre ville d'Annemasse. Il s’agit d’un local commercial professionnel transformé en appartement et composé de quatre pièces, situé en rez-de -chaussée. Une cave vient compléter le bien. Le bien est acheté 116 K€ soit 2.468 € du m² pour un prix moyen dans la rue de 3.501 € du m² selon le site meilleursagents.com.
Le porteur de projet a reçu une lettre d'intention pour un montant de 245 K€ FAI, incluant le mobilier.
Montant en financement : 175 K€
Durée du financement : 12 mois
Garanties :
- hypothèque de 1er rang sur l'actif
- caution personnelle et solidaire notariée du dirigeant
- garantie autonome à première demande de la holding
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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On y voit le promoteur multiplier les plateformes, Citesia, La Première Brique, Wevest et Les Entreprêteurs.
Pour moi un mauvais signe, je n'irai pas, mais ce n'est que mon avis.
@mdo100 Merci pour ta recherche. Après, sur la multiplication des plateformes, ce n'est pas forcément négatif. Un emprunteur a aussi intérêt à diversifier ses sources de financement ne serais ce que pour faire jouer la concurrence.
Je vais jeter un œil plus en détail à la fiche. Suis toujours preneurs de projets de courtes durées.
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On y voit le promoteur multiplier les plateformes, Citesia, La Première Brique, Wevest et Les Entreprêteurs.
Pour moi un mauvais signe, je n'irai pas, mais ce n'est que mon avis.
Bonne remarque @mdo100, de plus, si on regarde le mail de la plateforme, ils indiquent qu'il s'agit de la 4ème opération de cet opération sur la plateforme LesEntrepreteurs.
Toutefois en regardant sur Hellocrowdfunding, on constate qu'il n'y a qu'une seule opération référencée pour cet opérateur.
On ne retrouve pas les opérations suivantes indiquées :
Concernant l'opération rue Malbrande à https://lesentrepreteurs.us16.list-manage.com/track/click?u%3D0062b64335e61a994f5b4732c%26id%3D479be30a30%26e%3De45c21f331&source=gmail&ust=1726468121091000&usg=AOvVaw1IGjpQJq3qWx-2ecrnT1w I">Annemasse (74) financée en mars 2024, les travaux sont terminés, et un des deux lots est actuellement sous offre. Une troisième opération à https://lesentrepreteurs.us16.list-manage.com/track/click?u%3D0062b64335e61a994f5b4732c%26id%3D0c7b3e34da%26e%3De45c21f331&source=gmail&ust=1726468121091000&usg=AOvVaw1Z-pa4OSOP1stBPxF9AKI 0">Thonon-les-Bains (74) financée en juillet est en cours de réalisation.
C'est bien là une des limites actuelles de la plateforme Hellocrowdfunding c'est qu'une partie des projets ne sont soient pas référencés sur la plateforme, soient référencés mais avec un opérateur "Inconnu" (soit le projet est confidentiel dès le départ sur la plateforme, soit il n'est pas confidentiel mais n'a pas été renseigné lorsque le projet a été créé sur Hellocrowdfunding).
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RE: Planning des projets Bienprêter
@monta6363 c’est ce que je me tue ...
Par genesis25 , Il y a 1 heure
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RE: Planning des projets Bienprêter
@patrick totalement inutile à mon ...
Par genesis25 , Il y a 2 heures
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RE: Les Entreprêteurs - KL-BOX Transformation d’un bâtiment en box de stockage - 26/06/2024
perso je suis serein vis à vis des...
Par waikiki , Il y a 3 heures
J’ai commencé mon Portefeuille en 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€
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Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.
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