Les Entreprêteurs Les Entreprêteurs - Refinancement des fonds propres d'un terrain à bâtir sous compromis - 12/05/2025

Bâti Divisions - Refinancement des fonds propres d'un terrain à bâtir sous compromis

Votez pour le projet

Localisation : Metzervisse Moselle

Date : Réservation ouvertes

Offre en cours  : 2% de cashback avec le code PARRAIN201766

Projet : Présentation du projet

Projet commercialisé à 100%

Ce projet est porté par la société Bâti Divisions, fondée par Jean-François B., marchand de bien et maître d'oeuvre depuis 20 ans. Nous vous présentons aujourd’hui une opération de marchand de biens située à Metzervisse, à 35 km au nord-est de Metz. Ce projet vise à refinancer les fonds propres mobilisés dans le cadre d’une opération de division foncière. L’opérateur a acquis un ensemble immobilier comprenant une maison, implantée sur une grande parcelle, qu’il a ensuite divisée en deux lots distincts en vue de leur revente.

La maison a été vendue début 2025, tandis que le terrain à bâtir restant est actuellement sous compromis de vente. L’acquéreur a d’ores et déjà obtenu son financement, et le permis de construire a été déposé début avril 2025. La signature définitive de l’acte est prévue entre fin août et fin septembre 2025.

Objet du financement
À l’origine, le projet comportait deux lots : une maison (désormais vendue) et un terrain à bâtir, aujourd’hui objet du refinancement. La marge prévisionnelle s’élève à 9,6 %, avec des garanties de premier rang.
La société Bâti Divisions sollicite un financement de 100 000 € via la plateforme, ces fonds permettront de financer une partie de l’acquisition d'une autre opération de marchand de biens également en Moselle et dégageant une marge de 20%.

Montant en financement : 100K€

Durée du financement : 6 mois

Garanties : 

• Hypothèque de 1er rang sur l'actif à hauteur de 120% du financement
• garantie à première demande (GAPD)
• caution personnelle et solidaire notariée de l'associé principal

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Rappel : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.