Les Entreprêteurs Les Entreprêteurs - Promotion immobilière du projet Roulèr à Saint-Denis de La Réunion - 24/07/2024

FINANCIERE BOURBON DEVELOPPEMENT - Promotion immobilière du projet Roulèr à Saint-Denis de La Réunion

Localisation : au 51 bis rue Juliette Dodu, Saint-Denis sur l'île de La Réunion

Date : 24 Juillet à 14H00 - Précollecte en cours

Projet : Une opération immobilière mixte. Le projet inclut 11 logements privés (du T2 au T4) destinés à la résidence principale ou à l’investissement, répartis sur R+1, R+2 et un attique, 1 local tertiaire de 250 m² pour des bureaux en R+1 et 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Le permis de construire a été obtenu en décembre 2023 et est purgé de tous recours. Actuellement, 51 % du chiffre d'affaires prévisionnel est assuré avec la réservation des locaux commerciaux, du local tertiaire et de 4 logements. Les 4 autres logements, représentant 12 % du CA, sont sous option, et les 3 derniers logements, correspondant à 37 % du CA, sont encore en cours de commercialisation.

Montant en financement : 1 040 000€

Durée du financement : 24 mois

Garanties : 

• Caution personnelle solidaire et indivisible des dirigeants à hauteur de 120 % du montant emprunté
• Garantie à première demande notariée à hauteur de 120 % du montant emprunté, soit 1.248.000 €
• Garantie financière d’achèvement souscrite par le promoteur. C'est une assurance qui assure aux acquéreurs la livraison de leur logement futur. La GFA garantit donc à l'acquéreur que son bien sera achevé, même en cas de défaillance ou de faillite du promoteur. 

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.