LAFAYETTE 63 Prêt Acquisition d'un local commercial

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Localisation : 36 rue des Mardelles, 91800 Brunoy

Date : 05/03/2025

Offre en cours  : [data-as plateforme="Les Entreprêteurs" data="code_bonus" campagne="=projet-financement"]

Projet : Le financement permettra de financer une partie de l’acquisition des murs du restaurant situé au 76 rue Lafayette, Paris IX. Ces murs seront intégrés à la SCI RIKOTED, détenue à 80% par Teddy Frey et 20% par Eric Frey, son père.

Conditions de financement

Un apport de 580 K€ est fourni par Eric Frey (61% du besoin total). Les porteurs de projet sollicitent un emprunt de 370 K€ (39% du besoin total) via la plateforme, avec les conditions suivantes :

- Taux d’intérêt : 10 %
- Durée : 12 mois
Le remboursement du prêt est prévu grâce à la vente d’une maison appartenant à Eric Frey et qui n'est pas sa résidence principale. Dès la finalisation de cette vente, un ordre irrévocable de paiement sera exécuté pour rembourser l’emprunt.

La maison concernée est située au 36 rue des Mardelles, 91800 Brunoy, avec un prix net vendeur fixé à 478 K€ (soit près de 1,3x le montant emprunté). Plusieurs estimations professionnelles valident ce montant. Un mandat de vente a été confié à une agence de premier plan, et la maison est en vente depuis janvier 2025.

Montant en financement : 370K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque de 1er rang sur l’actif financé
• CPS notariée du porteur de projet Teddy Frey et de son père Eric Frey
• Ordre irrévocable de paiement en cas de vente de la maison du père situé au 38 rue des Mardelles 91800 Brunoy
• Assurance décès-invalidité sur le fils

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