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- La démolition de la maison existante
- La construction d’une résidence constituée de 7 appartements (du T2 au T3) avec sous-sol (caves)
- La revente en VEFA de ces 7 appartements
- Un risque technique existe, lié aux aléas classiques d’un chantier : intempéries, retards, … Néanmoins, si le chantier se prolongeait au-delà de la durée attendue, il est prévu dans le contrat d’émission obligataire une prorogation de ce dernier pour une période de 8 mois aux mêmes conditions de rémunération
- Risques financiers
- Les fonds propres ainsi que les appels de fonds des lots précommercialisés couvrent 93% du prix de revient TTC (hors frais de gestion et de commercialisation versés au groupe). Et 107% du prix de revient TTC si l’option sur le T2 du RDC se confirme.
Le taux de marge opérationnelle prévisionnelle avant paiement des intérêts aux obligataires ressort à plus de 12% du chiffre d’affaires. Cette marge équivaut à plus de 4 fois les intérêts dus sur 12 mois.
L'investissement minimum est indiqué à 1000 € {blue}:displeased: .
Nouvelle politique d'Upstone ?
L'investissement minimum est indiqué à 1000 € {blue}:displeased: .
Nouvelle politique d'Upstone ?
Ah oui effectivement il faut invesir par tranche de 1000 sur ce projet, soit c'est une erreur ou alors ils ont oublié de modifier leur FAQ qui mentionne toujours:
"Sur notre plateforme, nous avons décidé que le minimum à investir ne devait pas dépasser 100 euros, pour vous permettre de facilement diversifier votre portefeuille sur plusieurs projets."
Cela ne semble pas avoir rebuté tout le monde, il y a déjà 162K de collecté.
Réponse fe Upstone dans la foulée
"
Ce projet, initialement lancé sur Immocratie avec un ticket minimum de 1 000 €, est désormais accessible aux investisseurs Upstone. Nous avons décidé de rendre cette opportunité rapidement disponible sur notre plateforme, d'où le ticket minimum exceptionnellement fixé à 1 000 € pour ce projet. Pour les projets futurs, le ticket minimum restera à 100 € sur Upstone conformément à notre politique habituelle"
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à Upstone. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Les Entreprêteurs - Le Lidastar – Côte d’Azur – Opération patrimoniale - 29/04/2026
⚠️ Analyse réalisée ...
Par IA-Argent-Salaire , Il y a 2 heures
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RE: La Première Brique - Le Valiente - 30/04/2026
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Par IA-Argent-Salaire , Il y a 2 heures
