La Première Brique Le Cèdre (83)

Nouveau projet pour Mercredi 31 juillet à 10h00

Direction Saint-Raphaël, au cœur de la Côte d'Azur pour découvrir notre nouvelle opération située à 2 minutes des plages ! 

 Le Cèdre (83) : le projet consiste en l'achat d'un ensemble immobilier en vue d'y construire une résidence de 482 m² sur 2 étages avec sous-sol, qui sera composée de 5 logements. 

Des travaux de gros et second œuvres seront entrepris. 

Les lots seront revendus dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement, avec paiement du prix au fur et à mesure des appels de fonds. 

Cette opération vise un coût de revient de 2.541.564 € HT et un chiffre d'affaires de 3.185.000 € HT, dégageant ainsi une marge de 643.436 € HT, soit 20 % du chiffre d'affaires après financement.

À date, l'opération est pré-commercialisée à hauteur de 53 % du chiffre d'affaires via 2 contrats de réservation. 
 
Ce projet est porté par Benjamin, promoteur très expérimenté et basé depuis plusieurs années dans le sud de la France (Nice, Fréjus ou encore Saint-Raphaël) ! 

L'investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur de projet, une garantie à première demande et une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier ! 

Notre remboursement a été intégré au prévisionnel de trésorerie, permettant ainsi d'envisager un remboursement mensuel de 100.000 € une fois l'ensemble hors d'eau hors d'air et la signature des actes de VEFA avancée