La Première Brique La Première Brique - L’Harmonie - 16/05/2025

L’Harmonie

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Localisation : se situe à La Calmette dans le département du Gard, proche de Nîmes.

Date : Vendredi 16 mai à 12h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison d’environ 265 m2 dans le but de la diviser en 2 maisons de 73 m2 et 192 m2. De légers travaux de rafraîchissement et de division seront entrepris avant de revendre les deux lots en l’état. Une offre sans condition suspensive avec paiement comptant a été acceptée sur la grande maison, portant ainsi la pré-commercialisation à hauteur de 67 % du chiffre d’affaires. Cette opération vise un coût de revient de 290.358 € et un chiffre d’affaires de 360.450 €, dégageant ainsi une marge de 70.092 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement

Montant en financement : 184K€

Durée du financement : comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 6 moi

Garanties : 

• caution personnelle de nos porteurs
• hypothèque de 1er rang sur le foncier, couvrant 98 % du financement à l’achat.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.