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LPB La Première Brique - L'Europe - 10/01/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

L'Europe (75)

image

Localisation du projet Localisation : se situe dans le très chic 8ème arrondissement de Paris

Date de début du projet Date : Mercredi 10 janvier à 10h00

Bien en financement Projet : financer une partie des fonds déployés dans le cadre de la location de locaux commerciaux d’une superficie totale de 916 m2 dans le but de créer 15 appartements : 11 T2, 3 T3 et 1 T4. En ce sens, des travaux de rénovation sont prévus. Les lots seront ensuite loués via une entreprise de conciergerie spécialisée, présidée par notre porteur de projet. Cette opération vise, sur 36 mois de mise en location, un coût d’exploitation de 4.683.536 € et un chiffre d’affaires de 5.918.120 €, dégageant ainsi un bénéfice de 1.234.584 €, soit 21 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement Montant en financement : 1,302M€

Durée du financement Durée du financement : La durée de ce financement est de 24 mois via remboursement mensuel avec un différé de 6 mois.

Garanties sur le projet Garanties

  • garantie à première demande,
  • nantissement du fonds de commerce
  • caution personnelle du porteur de projet.

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Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

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JGC
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 119
 

3EME Projet pour le même emprunteur en moins d'un mois, après "L'Opéra" et le "Lafayette", cette fois ci il change de boite pour le, projet, ce n'est plus Théory  Invest mais Poetic Invest.

Cela commence a faire beaucoup d'encours pour un même dirigeant

Donc encore No Go pour celui ci


   
ostibapa, Dancla, mdo100 and 2 people reacted
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(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 302
 

et toujours le même créneau...

pour surfer sur les JO mais les touristes viendront ils après quand ils auront découverts ces tarifs prohibitifs ?

il suffit d'un petit covid/attentat/émeutes et tout le château de carte s'écroule, 26 nuitées par mois pendant 36 mois, ça ne fait pas beaucoup de marge

sur le principe la location courte durée à tout de même qqchose de malsain, cela vide le marché immo de biens qui pourraient être des résidences principales, même si dans le cas présent on part de bureaux...

 

 


   
ostibapa, mdo100 and Marco reacted
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Lendosphère bonus 30€

(@indiana)
Trusted Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 97
 

@berti49 je suis bien d'accord. J'ai de l'argent à réinvestir sur LPB mais je n'irai pas. En plus le montant levé est considérable. Je suis curieuse de voir combien de temps il faudra pour clôturer le projet...

Pas beaucoup de projets intéressants sur LPB actuellement, je trouve


   
Marco, ostibapa and berti49 reacted
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(@indiana)
Trusted Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 97
 

En plus la société Theory Invest a deux échéances de retard sur PretUp - rien de dramatique a priori mais le message dans le suivi des projets n'est tout de même pas encourageant: "La société est en train de s'organiser pour reconstituer sa trésorerie afin d'éviter ces décalages en 2024". Et ils lèvent plus d'un million? Ca ne fait pas très sérieux je trouve.


   
mdo100 reacted
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(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 302
 

@indiana 

sans compter que les garanties sont au final quasi inexistantes puisque l'actif est un bail !

du coup, les autres emprunts en cours réduisent la valeur de la GAPD

 

le plus comique c'est de faire le lien entre ton message concernant pretup et l'apport officiel de 1M€ de l'emprunteur...

grand écart facial 😉


   
Dancla and Marco reacted
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EPARGNOO parrainage

(@raviowitch)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 190
 

On a un avancement sur Pretup, ils ont du recevoir l'argent du projet LPB précédent 😓 :

image

 


   
ostibapa and Dancla reacted
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1155
 

🤣🤣🤣


   
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(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 302
 

vous pourrez juger du sérieux de LPB s'ils annulent finalement le projet sachant cela...

ou s'ils préfèrent prendre la commission...

 


   
ostibapa reacted
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25€ offerts sur Louve Invest

(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 9 mois
Posts: 132
 

Merci pour toutes vos informations. 

L'Europe, c'est sans moi !


   
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JGC
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 119
 

Suis surpris que la collecte dépasse déjà les 800K recoltés, les gens ne regardent pas assez les projets


   
Dancla reacted
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(@raviowitch)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 190
 

Posté par: @raviowitch

On a un avancement sur Pretup, ils ont du recevoir l'argent du projet LPB précédent 😓 :

image

 

 

Le remboursement est arrivé sur Pretup. 

 


   
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