Localisation : se situe dans le très chic 8ème arrondissement de Paris
Date : Mercredi 10 janvier à 10h00
Projet : financer une partie des fonds déployés dans le cadre de la location de locaux commerciaux d’une superficie totale de 916 m2 dans le but de créer 15 appartements : 11 T2, 3 T3 et 1 T4. En ce sens, des travaux de rénovation sont prévus. Les lots seront ensuite loués via une entreprise de conciergerie spécialisée, présidée par notre porteur de projet. Cette opération vise, sur 36 mois de mise en location, un coût d’exploitation de 4.683.536 € et un chiffre d’affaires de 5.918.120 €, dégageant ainsi un bénéfice de 1.234.584 €, soit 21 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 1,302M€
Durée du financement : La durée de ce financement est de 24 mois via remboursement mensuel avec un différé de 6 mois.
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
3EME Projet pour le même emprunteur en moins d'un mois, après "L'Opéra" et le "Lafayette", cette fois ci il change de boite pour le, projet, ce n'est plus Théory Invest mais Poetic Invest.
Cela commence a faire beaucoup d'encours pour un même dirigeant
pour surfer sur les JO mais les touristes viendront ils après quand ils auront découverts ces tarifs prohibitifs ?
il suffit d'un petit covid/attentat/émeutes et tout le château de carte s'écroule, 26 nuitées par mois pendant 36 mois, ça ne fait pas beaucoup de marge
sur le principe la location courte durée à tout de même qqchose de malsain, cela vide le marché immo de biens qui pourraient être des résidences principales, même si dans le cas présent on part de bureaux...
@berti49 je suis bien d'accord. J'ai de l'argent à réinvestir sur LPB mais je n'irai pas. En plus le montant levé est considérable. Je suis curieuse de voir combien de temps il faudra pour clôturer le projet...
Pas beaucoup de projets intéressants sur LPB actuellement, je trouve
En plus la société Theory Invest a deux échéances de retard sur PretUp - rien de dramatique a priori mais le message dans le suivi des projets n'est tout de même pas encourageant: "La société est en train de s'organiser pour reconstituer sa trésorerie afin d'éviter ces décalages en 2024". Et ils lèvent plus d'un million? Ca ne fait pas très sérieux je trouve.
BONUS : 2,5% sur vos investissements
CONDITIONS : Saisir le code AS1 au moment d'investir
CODE : AS1 (à saisir lors de votre investissement : Onglet "Coupon")
BONUS : Cashback 3% (jusqu'au 01/09) puis 1% de vos investissements sur 12 mois au lieu de 3 mois habituellement
CONDITIONS : Investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PATSET91 (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : 4% du montant investi sur votre 1er projet
CONDITIONS : Investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PARRAIN201766 (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : 3% de cashback sur la 1ère année et sur tous vos projets pendant 12 mois
CONDITIONS : Sur tous vos investissements jusqu'à fin de l'offre - Investissement à partir de 100€
CODE : AS3 (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : Cahsback de 2% sur le 1er projet, puis 1% sur les projets suivants pendant 2 ans
CONDITIONS : Investir 500€ ou plus sur le premier projet puis sur les suivants
CODE : AS1 (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : 1,5% de cashback si virement SEPA ou 1% si virement CB +0,5% si investissement en pré-collecte (Club-deal)
CONDITIONS : sur tous vos investissements jusqu'à expiration de l'offre
CODE : ASCB1
BONUS : 4% du montant investi sur votre 1er projet
CONDITIONS : Investir sur un 1er projet Girardin
CODE : PARRAIN201766 (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : 100€
CONDITIONS : 1er prêt réalisé dans un délais de 3 mois après votre inscription
CODE : AS50 (à saisir sur votre page PROFIL juste après l'inscription)
BONUS : 1% de cashback sur l'ensemble de vos investissements
CONDITIONS : Sur tous vos investissements jusqu'à fin de l'offre
CODE : 6E2V9 (à saisir après l'inscription, au moment de remplir votre KYC)
BONUS : Cahsback de 2% sur le 1er projet, puis 1% sur les projets suivants
CONDITIONS : Investir 100€ ou plus sur le premier projet puis sur les suivants
CODE : AS2 (à saisir lors de l'inscription) puis AS1 à saisir lors de vos investissements suivants
BONUS : 3% de cashback sur vos projets pendant 3 mois
CONDITIONS : Sur tous vos investissements jusqu'à fin de l'offre - Investissement à partir de 100€
CODE : Pas de code, juste suivre le lien
BONUS : Boost de 2,3% de rendement sur 1er investissement pendant 12 mois
CONDITIONS : Investir sur un premier projet
CODE : ARGSA (à saisir lors de l'inscription)
BONUS : 1% du montant investi dans la limite de 3000€ prêtés
CONDITIONS : Investir sur 1 ou plusieurs projets sur les 12 mois qui suivent votre inscription
CODE : AS22 (à saisir lors de votre inscription)
BONUS : 1% de cashback
CONDITIONS : sur tous vos investissements jusqu'à expiration de l'offre
CODE : AS (A remplir au moment de l'investissement et pas à l'inscription)
Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.
Je teste les plateformes depuis 2016 À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.
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Date : Mercredi 10 janvier à 10h00
Projet : financer une partie des fonds déployés dans le cadre de la location de locaux commerciaux d’une superficie totale de 916 m2 dans le but de créer 15 appartements : 11 T2, 3 T3 et 1 T4. En ce sens, des travaux de rénovation sont prévus. Les lots seront ensuite loués via une entreprise de conciergerie spécialisée, présidée par notre porteur de projet. Cette opération vise, sur 36 mois de mise en location, un coût d’exploitation de 4.683.536 € et un chiffre d’affaires de 5.918.120 €, dégageant ainsi un bénéfice de 1.234.584 €, soit 21 % du chiffre d’affaires après financement.
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Durée du financement : La durée de ce financement est de 24 mois via remboursement mensuel avec un différé de 6 mois.
Garanties : 
Collaboration commerciale :
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