La Première Brique La Première Brique - L'Esplanade - 19/02/2024

L'Esplanade

Localisation : se situe à Davézieux, dans le département de l’Ardèche

Date : Lundi 19 février à 12h00

Projet : Le projet porte sur le refinancement d’une promotion consistant en l’achat d’un ensemble immobilier en vue d’y construire 14 locaux commerciaux revendus en bloc hors d’eau et hors d’air via la signature d’un contrat de Vente en l’État Futur d’Achèvement. Les travaux ont d’ores et déjà commencé puisque la dalle a été coulée. Cette opération vise un coût de revient de 1.529.309 € HT et un chiffre d’affaires de 1.750.000 € HT, dégageant ainsi une marge de 220.691 € HT, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est commercialisée à hauteur de 100 % auprès d’une société civile immobilière achetant en bloc.

Montant en financement : 442K€

Durée du financement : comprise entre 4 et 12 mois avec une durée cible de 8 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang déportée
• caution personnelle

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 2% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.