La Première Brique La Première Brique - L’Épée - 06/08/2025

L’Épée

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Localisation : 23 Rue du Haut Pas et 30-32 grande rue à Dieppe (76200)

Date : mercredi 06 Août à 10h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Achat d'un immeuble dans le but de le diviser en 2 lots distincts.

Type de bien : Immeuble à usage d’habitation et officine de pharmacie :
Lot 1 : Un local commercial (100 m² utiles)
Lot 2 : Un plateau composé de plusieurs appartements (215 m² habitables) permettant de réaliser jusqu'à 9 appartements T1 ou encore 4 appartements T1 et 2 appartements T2

Chiffres clés 

• Coût total : 405 004 €
• Chiffre d’affaires estimé : 550 167 €
• Marge attendue : 145 163 € (26 %)
• Pré-commercialisation réalisée à hauteur de 45 % du chiffre d'affaires

• La Première Brique : 324 000 € (80 %)
• Apport du porteur : 81 004 € (20 %)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 15 000 €
• Taux annuel : 11,25 %
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : À partir du 18 Août 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 324 000€

Durée du financement : 4 à 22 mois (cible : 9 mois)

Garanties : 

•  Caution personnelle du porteur de projet : 388 800 € 
• Hypothèque de 1er rang : Couverture de 83 % du montant financé augmentée par un premier décaissement de 265.000 €, représentant une couverture hypothécaire de 102 %

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.