L’Épée

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Localisation : 23 Rue du Haut Pas et 30-32 grande rue à Dieppe (76200)

Date : mercredi 06 Août à 10h

Offre en cours :

Projet : Achat d'un immeuble dans le but de le diviser en 2 lots distincts.

Type de bien : Immeuble à usage d’habitation et officine de pharmacie :
Lot 1 : Un local commercial (100 m² utiles)
Lot 2 : Un plateau composé de plusieurs appartements (215 m² habitables) permettant de réaliser jusqu'à 9 appartements T1 ou encore 4 appartements T1 et 2 appartements T2

Chiffres clés 

• Coût total : 405 004 €
• Chiffre d’affaires estimé : 550 167 €
• Marge attendue : 145 163 € (26 %)
• Pré-commercialisation réalisée à hauteur de 45 % du chiffre d'affaires

• La Première Brique : 324 000 € (80 %)
• Apport du porteur : 81 004 € (20 %)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 15 000 €
• Taux annuel : 11,25 %
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : À partir du 18 Août 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 324 000€

Durée du financement : 4 à 22 mois (cible : 9 mois)

Garanties : 

•  Caution personnelle du porteur de projet : 388 800 € 
• Hypothèque de 1er rang : Couverture de 83 % du montant financé augmentée par un premier décaissement de 265.000 €, représentant une couverture hypothécaire de 102 %

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