La Première Brique La Première Brique - Le Wampa - 05/08/2024

Le Wampa (74)

Localisation : se situe à Verchaix, près de la frontière Franco-Suisse dans le département de la Haute-Savoie.

Date : Lundi 05 août à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un tènement immobilier dans le but d’y construire deux bâtiments, composés pour l’un de 6 box de stockage et, pour l’autre, de 5 box ainsi qu’un appartement de fonction de 50 m². Les box de stockages auront vocation à accueillir les artisans du secteur dans des espaces dédiés et modulables, pour un confort de travail optimal. Le permis de construire nécessaire à la réalisation de cette opération est obtenu et purgé par notre porteur. Nous intervenons pour financer l’achat du foncier le temps qu’un financement bancaire soit mis en place. Cette opération vise un coût de revient de 3.203.439 € HT et un chiffre d’affaires de 4.794.166 € HT, dégageant ainsi une marge de 1.130.416 € HT, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement : 740K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• caution personnelle
• hypothèque de premier rang, couvrant 81 % du financement, à l’achat.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.