Le Soufflé (67)
Localisation : se situe à Souffelweyersheim, à proximité de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin
Date : 11/10/2024 à 10h
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un terrain de 4.932 m2 sur lequel notre porteur de projet a obtenu et purgé un permis de construire. Aucuns travaux ne sont prévus et le terrain sera revendu avec le permis de construire, permettant la construction de deux bâtiments commerciaux contenant des cellules d’activités. Cette opération vise un coût de revient de 1.432.288 € et un chiffre d’affaires de 1.680.000 €, dégageant ainsi une marge de 247.712 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via une promesse de vente notariée sans condition suspensive
Montant en financement : 1,24M€
Durée du financement : comprise entre 2 et 12 mois avec une durée cible de 6 mois
Garanties : une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, offrant une couverture hypothécaire de 93 % du montant collecté, ainsi
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
Collaboration commerciale : 1% de cashback supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)
Code Cadeau : 1% de cashback supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)
EVALUATION de La Première Brique ?
Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes
Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes
Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE
![Taux de défaut](https://argent-et-salaire.com/wp-content/uploads/wpforo/attachments/2/thumbnail/73-image.png"){kind=small}
Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE
Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Bonsoir quel est le risque sur ce type de projet sachant que pas de travaux, promesse sans conditions suspensives de financement ou d’urbanisme. Permis purgé de tout recours. Et pourtant il y a du 11%🤔
Le projet semble très intéressant, mais pour répondre à ta question, le plus gros risque est la dette qui à augmentée de 547% entre 2022 et 2023 et qui représente 483,53% des capitaux propres.
Donc le taux de 11% n'est pas volé, je pense y glisser un p'tit billet.
Même sans condition sans suspensive, ça reste une promesse. Avec donc la possibilité que ça n'aille pas à son terme.
@ostibapa c'est du deja vu, et avec des gros acheteurs qui au final ce retirent
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
-
RE: Plus d'informations détaillées sur Lendopolis
Et le service client est injoignab...
Par mayok , Il y a 18 minutes
-
RE: Plus d'informations détaillées sur Lendopolis
@laure-verhaeghe c'est quand même ...
Par enr , Il y a 34 minutes
-
RE: Planning des projets Bienprêter
@stephen04 les petites entrepri...
Par NoviS , Il y a 44 minutes
