Le Ruisseau (34)
Localisation : se situe à Cabrières dans le département de l’Hérault
Date : Mercredi 26 mars à 10h00
Offre en cours :
- Boost Déc 2025 4% parrain + 2% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
- 1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS
Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison de village avec pour objectif une rénovation complète afin de lui redonner tout son potentiel avant sa mise en vente. Cette opération vise un coût de revient de 408.705 € et un chiffre d’affaires de 530.000 € dégageant ainsi une marge de 121.295 €, soit 23 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 278K€
Durée du financement : comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 7 mois
Garanties :
- hypothèque de 1er rang
- caution personnelle de notre porteur de projet
- Nous mettrons également en place un compte séquestre assurant le décaissement au fil de l’avancée des travaux. Le premier décaissement sera de 184.500 € permettant à l’acquisition une couverture hypothécaire de 98 % du montant collecté.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Sans moi : beaucoup de travaux, LTA 150% et :
Cabrières a subi 5 catastrophes naturelles depuis les années 1980, la dernière datant de 2019. La commune a dû faire face à 1 inondation en 2019 et 1 épisode de sécheresse en 2003. 57 feux de forêt ont été recensés à Cabrières depuis les années 1970. Cabrières possède également un risque important d'exposition au radon. Un arrêté préfectoral atteste aussi de la présence de termites dans la commune.
@gmgi idem projet peu convaincant assez risqué... aléas travaux trop faible, couverture hypothécaire trop faible, budget travaux qui risque de dépasser, et possible probleme d'urbanisme... Décevant les derniers projets LPB :s
Même ressenti que plus haut, les travaux sont trop conséquents pour un si petit projet, avec une marge sur travaux trop faible (5%), next
La problématique de vouloir rénover une maison avec soin mais dans un endroit isolé et surtout sans jardin. Payer 500 K€ pour cela, je pense qu'il y a peu d'acheteurs potentiels
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Part du crowdfunding dans l'épargne personnelle
@patrick merci beaucoup pour le te...
Par fuschia , Il y a 4 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@lolodu95 je suis étonné de certai...
Par dariusphildar , Il y a 4 heures
