La Première Brique La Première Brique - Le Prestige - 29/08/2025

Le Prestige

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Localisation : 1409 Route de Sallanches à Combloux (74920)

Date : vendredi 29 Août à 10h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l'achat d'un ensemble immobilier composé d'un hôtel, un chalet et une parcelle de terrain.
Le but est de revendre ces 3 lots à la découpe après une rénovation de l'hôtel.

Type de bien : Ensemble immobilier composé de 3 lots :
Lot 1 : Un hôtel (390 m² utiles)
Lot 2 : Un chalet (256 m² habitables)
Lot 3 : Un terrain (environ 700 m²)

Chiffres clés 

• Coût total : 2 267 439 €
• Chiffre d’affaires estimé : 3 000 000 €
• Marge attendue : 732 561 € (24 %)
• Précommercialisation réalisée à hauteur de 100 % en termes de lots et de chiffre d'affaires

Financement

• La Première Brique : 1 846 000 € (81 %)
• Apport du porteur : 421 439 € (19 %)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 100 000 €
• Taux annuel : 11,50 %
• Début des intérêts : À partir du 15 septembre 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 1 846 000 €

Durée du financement : 4 à 22 mois (cible : 8 mois)

Garanties : 

•  Hypothèque de premier rang : Couverture hypothécaire à hauteur de 87 % du montant financé, augmentée à 106 % grâce à un premier décaissement de 1 513 00 €
• Garantie à première demande : SIMONIN CAPITAL

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.