Le Novéa

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Localisation : 173 Chem. Montchatel, 01120 Dagneux, à 30 minutes de Lyon

Date : jeudi 10 Juillet à 12h

Offre en cours :

Projet : Achat d'un terrain en vue de la construction de 6 logements locatifs sociaux, avec une livraison prévue en l'état futur d'achèvement (VEFA) au profit du bailleur social SOLLAR

Type de bien : Ensemble immobilier composé de 6 logements locatifs sociaux (LLS) regroupés en un seul lot, représentant une surface habitable de 358,64 m², avec 6 places de parking

Chiffres clés 

• Coût total : 753 095 €
• Chiffre d'affaires estimé : 843 000 €
• Marge attendue : 89 905 € (11 %)
• Précommercialisation réalisée à 100 %, avec un engagement d'acquisition du bien par le bailleur social SOLLAR

Financement

• La Première Brique : 176 000 € (23%)
• Apport du porteur : 30 000 € (4%)
• Appel de fond (VEFA) : 547 095 € (73%)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 9 000 €
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : À partir du 22 juillet 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 176K€

Durée du financement : 2 à 24 mois (cible : 4 mois)

Garanties : 

•  Garantie à première demande émise par les sociétés suivantes : IDM Construction, D3A Investissements et IDM Investissements
• Mise en place d’un agrégateur bancaire sur le compte centralisateur ouvert auprès de la GFA, permettant d’assurer une visibilité quotidienne sur la trésorerie du projet

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.