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LPB La Première Brique - Le Dolce Notte - 23/05/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

Le Dolce Notte (20)

Localisation du projet Localisation : se situe à Saint-Florent, à proximité de Bastia, dans le département de la Haute-Corse

Date de début du projet Date : Jeudi 23 mai à 10h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’une très belle villa dotée de 5 pièces d’une superficie totale de 150 m² en front de mer et d’un hôtel (murs et fonds de commerce) disposant de 20 clés d’une superficie de 730 m². Le but du projet est de revendre la villa en l’état. Quant à l’hôtel et son fonds de commerce, ils seront vendus avec un permis de construire déjà obtenu et purgé de tous recours, permettant une extension de 413 m², la construction d’un restaurant et d’une piscine. L'hôtel passera ainsi de 3 à 4 étoiles ! Aucuns travaux ne seront réalisés par notre porteur de projet. Cette opération vise un coût de revient de 4.755.908 € et un chiffre d’affaires de 5.950.000 €, dégageant ainsi une marge de 1.194.092 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement

image

Montant en financement Montant en financement : 3 298 000€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 4 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • Caution personnelle du porteur de projet,
  • hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier offrant une couverture hypothécaire à hauteur de 91 % du montant collecté
  • 5 hypothèques déportées de premier rang prises sur des biens situés en 1ère couronne parisienne, offrant une couverture hypothécaire à hauteur de 73 % en complément.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

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Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Oris
 Oris
(@oris)
Eminent Member
Inscription: Il y a 7 ans
Posts: 30
 

Nouveau record pour LPB non ? 3,3 M€ !

Vais voir pour suivre le Webinaire voir comment cela se présente pour la vente vu que pas de travaux. 


   
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Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

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