LPB La Première Brique - Le Dolce Notte - 23/05/2024

Le Dolce Notte (20)

Localisation : se situe à Saint-Florent, à proximité de Bastia, dans le département de la Haute-Corse

Date : Jeudi 23 mai à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une très belle villa dotée de 5 pièces d’une superficie totale de 150 m² en front de mer et d’un hôtel (murs et fonds de commerce) disposant de 20 clés d’une superficie de 730 m². Le but du projet est de revendre la villa en l’état. Quant à l’hôtel et son fonds de commerce, ils seront vendus avec un permis de construire déjà obtenu et purgé de tous recours, permettant une extension de 413 m², la construction d’un restaurant et d’une piscine. L'hôtel passera ainsi de 3 à 4 étoiles ! Aucuns travaux ne seront réalisés par notre porteur de projet. Cette opération vise un coût de revient de 4.755.908 € et un chiffre d’affaires de 5.950.000 €, dégageant ainsi une marge de 1.194.092 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement

Montant en financement : 3 298 000€

Durée du financement : comprise entre 4 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois

Garanties : 

• Caution personnelle du porteur de projet,
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier offrant une couverture hypothécaire à hauteur de 91 % du montant collecté
• 5 hypothèques déportées de premier rang prises sur des biens situés en 1ère couronne parisienne, offrant une couverture hypothécaire à hauteur de 73 % en complément.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.