La Première Brique La Première Brique - Le Davidson - 04/12/2024

Le Davidson (42)

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Localisation : se situe à Savigneux, à 34 minutes au Nord-Est de Saint-Étienne, dans le département de la Loire

Date : Mercredi 4 décembre à 12h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en la construction de 3 entrepôts sur un terrain 7.949 m² déjà acquis par notre porteur de projet. Les lots seront revendus neufs. Une partie des fonds levés permettra à notre opérateur de rembourser la banque, renforçant ainsi la solidité des garanties. Cette opération vise un coût de revient de 1.340.355 € et un chiffre d’affaires de 1.904.463 €, dégageant ainsi une marge de 564.108 €, soit 30 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 46 % du chiffre d’affaires représentant 875.052 €, soit 1.128 m² de surface, via des promesses de vente

Montant en financement : 1 040 000€

Durée du financement : comprise entre 2 et 18 mois avec une durée cible de 8 mois et le prêt sera remboursé in fine

Garanties : 

• hypothèque déportée de 1er rang sur un actif libre de dettes appartenant à notre porteur de projet
• caution personnelle de ce dernier.
• Nous mettrons également en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.