Le Cuivre (67)

Localisation : se situe à Brumath à proximité de Strasbourg dans la circonscription du Bas-Rhin

Date : Vendredi 19 juillet à 12h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un terrain à bâtir de 70.962 m2 en pleine zone d’activité dans le but de le diviser en 3 parcelles. L’objectif de l’opérateur est de revendre les 2 premières parcelles et de garder la 3ème pour construire une zone de loisirs. Pour la réalisation projet, un permis de construire a été déposé, accepté et purgé de tous recours pour la construction de locaux commerciaux et d’établissements hôteliers ! Cette opération vise un coût de revient de 1.291.270 € HT et un chiffre d’affaires de 1.515.000 € HT dégageant ainsi une marge de 223.730 € HT, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via une promesse de vente et un avant-contrat aux conditions suspensives levées. 

Pour votre parfaite information, le taux a été majoré et n’est pas révélateur du risque, notre opérateur souhaite garantir une collecte rapide, pour respecter le délai qui lui est octroyé.

Montant en financement : 1 064 000€

Durée du financement : Comprise entre 1 et 10 mois avec une durée cible de 3 mois

Garanties : 

• caution personnelle
• hypothèque de premier rang inscrite sur les deux parcelles destinées à la vente, dont le chiffre d’affaires couvre 142 % de la collecte de La Première Brique.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.