Le Coton (93)
Localisation : se situe à Villemomble, à l’ouest de Paris dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Date : Lundi 08 avril à 10h00
Projet : Le projet consiste au financement de l’acquisition d’une maison pavillonnaire de type T5 de 175 m² avec 2 étages et un grand jardin. Elle sera par la suite revendue en l’état. Cette acquisition a vocation à dégager des liquidités temporaires au vendeur de la propriété. Cette opération vise un prix d’acquisition de 456.000 € et un prix de vente initial de 850.000 €, dégageant ainsi une marge de 394.000 €, soit 46 % du prix de vente
Montant en financement : 475K€
Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois.
Garanties :
- hypothèque de premier rang inscrite, couvrant l’emprunt à hauteur de 160 % sur la valeur vénale du bien.
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
Collaboration commerciale :
Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes
Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes
Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE
![Taux de défaut](https://argent-et-salaire.com/wp-content/uploads/wpforo/attachments/2/thumbnail/73-image.png"){kind=small}
Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE
Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Bonsoir Patrick,
Pourrais tu me dire comment fonctionne La Première Brique, concernant le versement dans le porte monnais des intérêts, Mensuel (comme Bienprêter) Annuel ou à la clôture du prêt..??
Je ne trouve l'info nul part, et ce serait dommage de m'inscrire une une plateforme, qui finalement ne me conviendrait pas, a titre d'exemple, j'aime bien le principe Bienprêter.
Merci pour ton aide 
Bonsoir @alcoco,
Je vais essayer de répondre, @patrick complétera si besoin.
Toutes les informations sont indiquées dans la "Plaquette de présentation" téléchargeable en PDF, tu vas sur le projet et puis tu cliques sur "Documents.
Par exemple pour le projet "Le Coton (93)" les intérêts sont payés mensuellement.
Pour les projets "L'Odyssée (33) & L'Ozon (69)" les intérêts sont payés in fine.
La majorité des projets sur LPB ont les intérêts payés in fine.
@mdo100 Un grand merci pour ton aide 👍 , car je cherche a diversifier les plateformes étant plutôt débutant
Encore merci
@alcoco Comme l'indique @mdo100, il faut regarder chaque fiche projet. Si le versement mensuel des intérêts est systématique de Bienprêter ou par exemple Clubfunding, les autres plateformes, il faut vraiment regarder projet par projet. Cela peut être Infine, trimestriel, semestriel, annuel...
C'est vrai que le mensuel est plus sympa car permet de réinvestir ou récupérer de la liquidité. C'est aussi un moyen potentiel de détecter un potentiel défaut très rapidement.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
De rien 
.
L'avantage avec Bienprêter, c'est que tous les intérêts sont mensuels, ce qui peut rassurer et permet de consolider chaque prêt en attente de règlement du capital.
Les projets sur LPB étant majoritairement in fine, et ça peut paraître long avant de revoir son argent, c'est moins rassurant, mais quand la machine est en route tu peux réinvestir au fur et à mesure des remboursements.
Mais ceci n'est que mon avis.
Bon courage dans tes futures investissements.
Bonsoir,
Pour le coton, les intérets ne sont pas versés mensuellement comme ils ont mis dans leur présentation...
Page 27/30 du contrat, le versement des intérêts est in-fine.
Ou alors j'ai mal compris... mais pour moi, c'est ce qui est écrit dans le contrat qui fait foi...
Il s'agit sans doute d'une coquille, ce n'est pas la première fois avec LPB.
Soit le contrat n'a pas été mis à jour correctement, soit ils ont fait une erreur sur la plaquette.
En tout cas, tu as l'oeil 
moi je ne vais jamais voir "le contrat de prêt", chose que je ne manquerais pas de faire plus régulièrement.
@patrick Merci de confirmer les dires de mdo100,
En même temps, avec des intérêts versés mensuellement, trimestriellement et ou in-fine, cela peut permettre de lisser les rentrés d'argent dans le temps, par contre La Première Brique semble avoir aujourd’hui, des projets sur du plus long terme (18-22 mois et plus)
Encore merci pour ton aide
Je n'arrive pas à ouvrir la plaquette de présentation de ce projet LE COTON sur mon espace LPB alors que pour les autres projets j'y arrive.
L'un de vous a pu l'ouvrir et si possible me le fournir svp ?
Merci
@mdo100 Bien reçu 👍 👍 👍 je te remercie, c'est étrange sur les autres projets (l'Ozon et l'Odyssée) c'est la FICI que je ne peux pas ouvrir.
L'essentiel pour moi est dans la plaquette, je vais plancher dessus 🙂
Encore merci 😊
@mdo100 le lien fonctionne de mon côté
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Sur LPB, tu auras assez souvent des remboursements anticipés partiels également, ce qui est beaucoup plus rare sur les autres plateformes.
Merci Serge pour le complément d'info 👍
TOP OFFRES
CONDITIONS : 1er prêt
CODE : MRFTSJ (à saisir à l'inscription)
BONUS 2 : 1% de cashback
Conditions : Une sélection de projets
CODE : AS1 (à saisir lors de votre investissement)
CONDITIONS : Investir 200€
CODE : AS50 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : S'inscrire avec le code et investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PATSET91 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir 1000€
CODE : AS20 (à saisir lors de l'inscrption)
CONDITIONS : Investir sur 2 projets
CODE : ARGENTETSALAIRE (à saisir lors de votre inscription)
CONDITIONS : Investir à partir de 100€ sur 1er projet
CODE : Pas de code, juste suivre le lien
CONDITIONS : 1er prêt et 1000€ investis
CODE : AS100 (à saisir lors de votre 1er investissement et non à l'inscription)
CONDITIONS : Investir 100€ sur votre 1er projet
CODE : AS30 (à saisir après l'inscription dans la rubrique Mon Profil / Code partenaire)
CONDITIONS : Investir 100, 200 ou 300€ sur votre 1er projet
CODE : AS2019 (à saisir lors de l'inscrption)
CONDITIONS : Investir 100€
CODE : AS1 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir à partir de 100€
CODE : NW432KM5VU (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir sur 1 ou plusieurs projets
CODE : PARRAIN201766 (à saisir lors de l'inscription)
CONDITIONS : Investir sur une 1ère SCPI
CODE : Pas de code juste suivre le lien
CONDITIONS : Investir 2000€
CODE : AS100 à saisir lors de votre inscription
CONDITIONS : Investir 1000€
CODE : Pas de code : suivre le lien
-
RE: La Première Brique - Le Germain - 20/01/2025
impossible d'accéder à la prez dét...
Par Marco , Il y a 1 heure
-
RE: Planning des projets Bienprêter
@mdo100 Qui de plus est inscrit ...
Par Alcoco , Il y a 3 heures
-
RE: Planning des projets Bienprêter
@albanange C'est pas la maison du ...
Par Alcoco , Il y a 3 heures
