Le Cayenne (78)
Localisation :se situe à Porcheville, commune située à 1 heure de Paris dans le département des Yvelines.
Date : lundi 11 mars à 10h00
Projet :Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation de type T6 d’environ 155 m² sur son terrain afin de réaliser une division parcellaire. Les lots seront revendus à la découpe. Cette opération vise un coût de revient de 455.553 € et un chiffre d’affaires de 514.000 €, dégageant ainsi une marge de 54.853 €, soit 11 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires, via une promesse d’achat et une promesse de vente pour un achat en fonds propres !
Montant en financement : 431K€
Durée du financement : comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 6 mois
Garanties :hypothèque de premier rang inscrite couvrant à hauteur de 94 % le montant collecté et une caution personnelle.
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Collaboration commerciale :
LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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Il risque de partir vite celui-ci. Je pense que je vais mettre un ticket. Faut juste que je retarde s'il y a des conditions suspensives sur la promesse d'achat.
Vous en pensez quoi?
Du coup pas de travaux de ce que je comprends? Juste division + commercialisation ?
Je trouve que l'entreprise est fortement endetté..
@max bonsoir, lorsque je regarde le bilan je vois la grosse différence entre les capitaux propre et les dettes de l'entreprise. Ça ne veux pas dire que le projet est mauvais...
@buzz Tu as les datas du bilan de quelle année? Pourquoi LPB met t'il alors en avant comme bon point "La santé financière de la société" ?
@max bilan au 30/06/2023, je ne sais pas sur quel critère se base bien prêter pour attribuer les notes.
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RE: La Première Brique - Le Germain - 20/01/2025
impossible d'accéder à la prez dét...
Par Marco , Il y a 41 minutes
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RE: Planning des projets Bienprêter
@mdo100 Qui de plus est inscrit ...
Par Alcoco , Il y a 3 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@albanange C'est pas la maison du ...
Par Alcoco , Il y a 3 heures
