La Première Brique La Première Brique - Le Canelé - 20/03/2024

Le Canelé (33)

Localisation : Bordeaux, dans le département de la Gironde

Date : Mercredi 20 mars à 10h00

Projet : le projet consiste en l’achat d’un immeuble de 3 étages situé en plein centre-ville de Bordeaux et comprenant 3 appartements et un local de stockage en rez-de-chaussée. De légers travaux de second œuvre seront entrepris et une déclaration préalable a été obtenue et purgée du recours des tiers par notre porteur afin de procéder au changement de destination du local de stockage en local commercial. Les lots seront ensuite revendus à la découpe. Cette opération vise un coût de revient de 803.523 € et un chiffre d’affaires de 910.000 €, dégageant ainsi une marge de 106.477 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 24 % du chiffre d’affaires via la signature d’une promesse de vente avec conditions suspensives levées.

Montant en financement : 442K€

Durée du financement : comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 9 mois

Garanties : 

• caution personnelle de notre porteur
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, offrant une couverture hypothécaire de 102 % du montant financé

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.