LPB La Première Brique - Le Bref - 26/08/2024

Le Bref (93)

Localisation : se situe à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis

Date : Lundi 26 août à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé d’un bâtiment sur rue de 260 m² et d’un hangar de 160 m² sur cour dans le but de créer 8 lots d’habitations dans l’enveloppe existante. Des travaux de rénovation et d’aménagement seront donc effectués tels que : ravalement de façade, pose de fenêtres de toit, aménagement des lots. Une partie des travaux concerne également la rénovation énergétique du bâtiment comprenant : le doublage des murs de façade, des rampants de toiture, une refonte de la ventilation, l’installation de ballons thermodynamiques, la modernisation de l’électricité et de la plomberie et du remplacement des fenêtres. Les lots seront donc revendus à la découpe, à utilisateur ou investisseur, après réhabilitation. Cette opération vise un coût de revient de 1.747.263 € et un chiffre d’affaires de 2.300.000 €, dégageant ainsi une marge de 552.737 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement : 1 377 000€

Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier,
• une garantie à première demande de la holding ainsi qu’une caution personnelle du porteur de projet.
• Le décaissement des fonds aura lieu au fil de l’avancée des travaux, sur présentation des justificatifs afférents.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.