La Première Brique La Première Brique - Le Baudimont - 16/10/2024

Le Baudimont (62)

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Localisation : se situe à Arras, à 1 heure au sud de Lille, dans le département du Pas-de-Calais

Date : Mercredi 16 octobre à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un immeuble de 5 lots, dont 1 en annexe, d’une superficie totale de 308 m2 dans le but de rénover la façade et les communs et de procéder à une revente des lots à la découpe. Des travaux de second-œuvre sont également prévus pour changer les menuiseries. Les lots seront revendus en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 540.616 € et un chiffre d’affaires de 672.000 €, dégageant ainsi une marge de 131.384 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 46 % du chiffre d’affaires. 

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de cashback supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

Montant en financement : 460K€

Durée du financement : comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois et le prêt sera remboursé in fine

Garanties :

• caution personnelle
• hypothèque de premier rang inscrite apportant une couverture en sortie d’opération à hauteur de 146 % du montant collecté

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.