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50€ offerts sur Bienprêter

LPB La Première Brique - Le Baron - 20/05/2024

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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6040
Début du sujet  

Le Baron (14)

image

Localisation du projet Localisation : se situe à Beaumont-en-Auge, à proximité de Deauville, dans le département du Calvados

Date de début du projet Date : Lundi 20 mai à 15h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison typique normande d’une superficie de 211 m2 avec une dépendance de 50 m² sur un terrain de 6.300 m². Le but est de réhabiliter l’actif en maison normande haut de gamme. En ce sens, des travaux de gros et second œuvres sont prévus. La maison sera revendue après réhabilitation intégrale. Cette opération vise un coût de revient de 1.070.872 € et un chiffre d’affaires de 1.300.000 €, dégageant ainsi une marge de 229.128 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. 

Montant en financement Montant en financement : 852K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois.

Garanties sur le projet Garanties

  • caution personnelle de l’opérateur
  • hypothèque de premier rang inscrite
  • garantie à première demande
  • compte séquestre assurant le décaissement au fil de l’eau pour les travaux

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale :

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Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

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(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 139
 

IL n'attire pas la foule ce projet ! 

Certainement le rendement de 10.5%...


   
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 tima
(@tima)
Active Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 9
 

Peut-être le rendement en effet , mais je dois dire que je ne participe plus ou très peu au projets de LPB , tout simplement a cause des groupes qui sont un frein pour moi. Car lors des bons projets ,Groupe 2 ou pas si on a pas le doigts sur la souris a la seconde près c'est inaccessible. Bloquer les montants misé au départ à X % ou x Euros en fonction du projet serait un plus. Dommage car le site est bien fait et le Staff est accessible.


   
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50€ offerts sur Bienprêter

Axel
 Axel
(@axel)
Trusted Member
Inscription: Il y a 7 ans
Posts: 48
 

@tima perso je trouve que cela passe bien en groupe 2 et même en 3 car LPB a fortement augmenté le montant moyen des projets. C'était compliqué a l'époque des projets à 200k€ mais la avec des projets de 800k a 2,5M€. Ça passe plutôt bien.

Je pense aussi que mai est un moi pas terribles avec beaucoup de ponts 


   
tima reacted
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JGC
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 122
 

@keiber pour moi c'est le fait je pense que la couverture hypothécaire ne couvre que 41% du montant financé ce qui est faible en cas de soucis


   
Marco reacted
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6040
Début du sujet  

@keiber @jgc  Du coup une idée de pourquoi le taux est plus bas que la moyenne des projets LPB qui est plus en général sur 11 à 12%?

LPB doit du coup estimer que le projet et moins risqué mais du coup est ce vraiment le cas si la couverture hypothécaire n'est que de 41%?

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Cedre reacted
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Barsa
(@barsa)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 189
 

@patrick 

Il y a un compte de paiement pour les travaux, la collecte sera libérée contre facture et le taux de couverture sera amélioré et normalement supérieur à 100% en fin de travaux. Je ne sais pas pourquoi le taux est inférieur mais le point faible de ce projet c'est plutôt le prix de vente élevé pour le secteur. J'y ai quand même mis un petit billet vu qu'il y a de la place pour une fois...


   
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JGC
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 122
 

J'ai vraiment de gros doutes sur le fait que la collecte puisse être close 🙄 


   
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(@ced-d43)
Active Member
Inscription: Il y a 6 mois
Posts: 8
 

avec les 2% supplémentaire suite au mail de ce midi ça devient déjà un peu plus inintéressant Cool  


   
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EPARGNOO parrainage

(@marco)
Estimable Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 105
 

au contraire cela me parait peu rassurant...


   
Dancla reacted
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(@corenting)
New Member
Inscription: Il y a 3 semaines
Posts: 1
 

Une idée du code Bonus des 2% ? J'ai tenté toutes les formes géo, mais rien.


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1200
 

@corenting CARRE ou CARRÉ


   
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Les Entreprêteurs 4% de cashback

(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6040
Début du sujet  

Posté par: @dancla

@corenting CARRE ou CARRÉ

Je confirme et ne pas oublier de mettre en MAJUSCULE car "carre" ne semble pas fonctionner.

 

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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1200
 

2% de plus mais toujours aussi mauvais pour moi 


   
Marco reacted
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