La Première Brique La Première Brique - Le Arnold - 14/02/2025

Une consultation est lancée par LA PREMIERE BRIQUE sur le projet Le Arnold (91)

Chère communauté,

Chez La Première Brique, nous avons à cœur de vous proposer des projets solides et de communiquer sans langue de bois. C’est dans cet esprit de transparence que nous souhaitons vous partager une information importante concernant la collecte que nous avons annoncée hier pour Le Arnold (91).

Nous avons appris hier soir que l’actif immobilier objet du financement, et non notre porteur de projet, avait déjà fait l’objet d’un financement préalable via une autre plateforme (Wesharebonds) auprès des anciens propriétaires. En effet, les vendeurs ont acheté le bien dont ils sont actuellement propriétaires via une SCI qui a levé des capitaux via une émission d'obligations à travers une SAS filiale. 

Notre porteur de projet n’avait naturellement pas connaissance de cette information et c’est la publication du projet qui a permis à des investisseurs de se manifester : la force de notre communauté en action ! 

👉 Qu’est-ce que cela change pour vous ? Absolument rien sur le plan économique ni juridique ! L’équation du projet reste robuste, le modèle financier cohérent et les garanties en place solides :

✅ Une stratégie claire : achat, valorisation et revente rapide avec un bail signé de 10 ans ferme
✅ Des garanties sécurisantes : hypothèque de 1er rang et caution personnelle du porteur
✅ Un opérateur expérimenté et impliqué : plus de 15 ans dans l'immobilier commercial et un apport très conséquent
✅ Un projet analysé et validé par nos équipes, qui respectent nos critères stricts de sélection

Néanmoins, votre confiance est notre priorité absolue. Nous avons toujours privilégié une relation fondée sur l’échange et la transparence, c’est pourquoi nous souhaitons vous donner la parole.

➡️ Nous lançons ainsi un vote jusqu’à ce soir minuit pour vous exprimer sur ce projet.

Votre avis compte ! C’est vous qui faites vivre La Première Brique et nous voulons nous assurer que ce projet vous inspire la même confiance qu’à nous.

Nous restons bien sûr disponibles pour échanger et répondre à toutes vos questions.

L’équipe La Première Brique

Déjà qu'à la base le projet ne me plaisait pas trop:

-Bilan mitigé de la société

-Hypothèque

Apprenant cette information je ne suis plus du tout intéressé. 

Que pensez vous de ce projet ? 

Il faut dire que  c'est grâce un investisseur sur un groupe sur telegram qui a dénicher l'info... 

Le projet WSB serait il celui là: la-ville-du-bois-operation-chemin-du-menil ?

@eza ça m'en a tout l'air

Sur le forum un membre avait indiqué s'être positionné sur ce projet.

Peut être pourrait il nous en dire plus sur le suivi de ce projet communiqué par WSB ?

@cedre ? Merci.

@eza Je ne pense pas que se soit ce projet là de WSB car je n'ai pas le même organigramme du groupe et nom juridique (Renaissance Invest) .

Attention de ne pas faire de confusion (ci-joint une capture du groupe et de ses représentants (David VREL et Luftu TIMUR)

Quoi qu'il en soit le fameux projet WSB Opération Chemin du Menil, on devait être remboursé le 2 Février 2025 et nous avons reçu une notification de report le 5 févier pour une conclusion dans 1 mois !

Par contre depuis le 28 Mai 2024 il nous ballade : rétractation, promesse de vente à venir, retrait de l'acquéreur, à nouveau une promesse ......

Je n'ai donc pas regardé en détail le projet de LPB ; si jamais à sa lecture je constate de similarités avec d'autres projets que j'ai souscrit chez WSB je vous ferais un retour.

@eza oui

@cedre 

C'est bien le même bâtiment. 

Et ce sont bien deux entreprises  différentes. 

Le premier MdB qui s'était financé chez WSB  revend a un 2eme MdB qui se finance chez LPB. C'est donc moins pire que le cas d'un unique emprunteur qui fait rouler sa dette d'une plateforme à l'autre.

Pour autant, ça oblige à s'interroger sur la liquidité du bien si le projet de salle de sport devait avorter.

@cedre, merci bien pour ton retour et celui à venir!

@ostibapa Tu as parfaitement raison c'est le même bien j'ai jeté un œil sur le projet LPB et comparé à WSB.

Par contre je ne suis pas aussi serein que toi car en fait j'ai souscrit en janvier 2024 et Cuir Center avait résilié son bail et une boutique de scooter devait se créer à la place mais n'a pas obtenu son crédit !

Donc cela fait + d'1 an que ce projet bas de l'aile alors même qu'il devait dégager de la trésorerie pour 516 k€ et comme je le disais précédemment on n'a pas obtenu le remboursement de notre capital en début de ce mois qui est reporté au mois prochain, certainement en récoltant la collecte de LPB 🙄 

Je n'aime pas ça du tout ça, je n'irais pas sur ce projet 😤 

Merci pour tes précisions 👍

Bonjour à tous et à toutes 😉 Dommage c'était un beau projet mais bcp de mauvais signes... Qui y met un billet ? 

@james niet

@james niet également

Pas beaucoup de beaux projets ces derniers temps sur LPB.... 🙁 décu ! 

Sans moi également.

Je viens de voir à l'instant un reportage sur BFM Business sur la franchise ON AIR qui se développe en France 😉  On n'est pas sur le même créneau que basic fit mais haut de gamme avec ring de boxe MMA etc...

@james C'est du marketing mon ami 😞

@cedre Oui c'est clair ! Mais ca révèle néanmoins une entreprise dynamique et agressive pour concurrencer basic fit etc... Je ne vais pas sur ce projet plutot bancal et à risque au vu des derniers éléments...

@gud2277 Oui via liberté financière c'est ca ? 😉

@lolodu95 pas bon du tout