L'Armada (76)

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Localisation : se situe en plein centre-ville de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime.

Date : Lundi 14 octobre à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant un immeuble et un bâtiment ancien en mauvais état dans le but de le diviser en 12 lots. Des travaux de rénovation sont prévus et les lots seront revendus après réhabilitation. Cette opération vise un coût de revient de 1.207.908 € et un chiffre d’affaires de 1.721.643 €, dégageant ainsi une marge de 513.735 €, soit 30 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 40 % du chiffre d’affaires via 4 offres d’achat.

Collaboration commerciale : 1% de cashback supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

Déjà inscrit ? Code cadeau : 1% de cashback supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

Montant en financement : 894K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite couvrant 73 % du montant collecté
• caution personnelle de la part de nos porteurs de projet.
• Compte séquestre assurant le décaissement au fil de l’eau pour les travaux.
• Le décaissement initial réalisé s’élèvera à 550.000 € permettant une couverture hypothécaire de 118 % du montant collecté.

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.