Sélectionner une page

Notifications
Retirer tout

50€ offerts sur Bienprêter

LPB La Première Brique - L'Aristote - 17/11/2023

13 Posts
7 Utilisateurs
6 Reactions
804 Vu
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
Début du sujet  

L'Aristote (47)

image

Localisation du projet Localisation : Marmande dans le département du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Agen

Date de début du projet Date : Vendredi 17 novembre à 10h00

Bien en financement Projet : consiste au refinancement de plusieurs ensembles immobiliers afin de dégager des liquidités et ainsi solder des engagements arrivant à terme. Ces ensembles seront pris en hypothèque, avec une couverture de 139 %. Le remboursement de votre investissement interviendra quant à lui via la revente d’autres biens détenus par notre porteur de projet, dont une résidence de tourisme et plusieurs parcelles de terrains viabilisées. Ces opérations visent une entrée de trésorerie de 1.378.246 € représentant 209 % de l’emprunt octroyé dans le cadre de ce projet.

Montant en financement Montant en financement : 660K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois.

Garanties sur le projet Garanties :

  • Un ordre irrévocable de paiement pris sur les différents lots permettant le remboursement de l’emprunt
  • et une caution personnelle du porteur de projet complètent les garanties.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

Avis Découvrir LA PREMIERE BRIQUE

Classement meilleures plateformes Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes

Classement meilleures plateformes Comparez de LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

Taux de défaut Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE

Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisassion ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 9 mois
Posts: 132
 

hum... refinancement de plusieurs ensembles immobiliers afin de dégager des liquidités et ainsi solder des engagements arrivant à terme. 

ca veut dire quoi ? il vendent des biens immo pour rembourser des dettes ?

je ne comprends pas ce projet !


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
Début du sujet  

@keiber Comme on dit souvent ne pas investir dans ce que l'on comprend pas...

Les montages deviennent effectivement compliqués. Je pense que certains se retrouvent avec du stock et qu'ils ont besoin de liquidités pour solder d'autres prêts. Bref une manière de jongler entre Stock non vendu, Trésorerie, remboursement d'emprunts en cours, pour permettre de gérer des délais de commercialisation plus long.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation

50€ offerts sur Bienprêter

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1157
 

La société du mdb est en redressement,  je pense que solder ses dettes bancaires fait partie du redressement 


   
RépondreCitation
(@mdo100)
Noble Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 2033
 

@dancla,

Et puis, Jean-Pierre est âgé de 63 ans s'offrit une belle retraite avec les 660.000 € 😋


   
Dancla reacted
RépondreCitation
Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 377
 

Pas très réjouissant LPB, je m'abstient de donner un billet depuis quelques mois 😞 


   
Dancla reacted
RépondreCitation

Wiseed bonus 100€

(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
Début du sujet  

@dancla je doute que LPB finance une société en redressement... Peut être la t'elle été dans le passé maïs je ne pense pas que LPB prenne ce type de risques

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 519
 

La plaquette est pourtant claire : 

"Le financement de La Première Brique vise à rembourser les dettes de la société civile immobilière Anthistène (détenue par Jean-Pierre et ses enfants),
dans le cadre d’un accord trouvé avec la banque ayant prêté les fonds nécessaires à l’acquisition des biens re-financés dans le cadre du projet l’Aristote
(47).

Ce refinancement permettra donc de rétablir la situation de la SCI Anthistène qui est actuellement en plan de redressement.
Le remboursement des dettes permettra ainsi de solder le plan par anticipation, comme cela a été validé avec le commissaire à l’exécution du plan."

 

Donc le projet n'est pas de refinancer des biens immobiliers. Le "porteur" a créé un nouvelle entité en 2023 pour récolter 660KEUR pour permettre d'apurer le plan de redressement d'une autre société du porteur. C'est bien l'apurement du plan de redressement qui est l'objet de la collecte.

 

LPB démarre un nouvelle proposition de service CrowdApurement. Avec les faillites à venir, c'est un créneau qui peu avoir de l'avenir. Après il faut encore convaincre la foule tout de même 😀


   
Dancla reacted
RépondreCitation
Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1157
 

@patrick elle est toujours en redressement,  apparament sur la demande du mdb lui-même


   
RépondreCitation

Le comparateur des plateformes de Crowdfunding

(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
Début du sujet  

@dancla et @olx

merci pour vos retours. Intéressant du coup cette notion de CrowdApurement. Le niveau de risque est du coup au plus haut.

Au niveau marché, on sent les prémisses d'une baisse des taux. Une banque vient de baisser ses taux d'emprunt immo de 0,2%. Les US viennent de commencer à ressentir les premiers ralentissement (entrainant une chute du pétrole de 18%) ce qui pourrait entrainer une baisse des taux de la FED en 2024. 

L'Europe qui a du retard sur la croissance sera peut être obligée de baisser les taux avant les US. Cela pourrait être un facteur qui redonne confiance au banque et donc qui permettrait aux emprunteurs de retrouver des possibilités d'emprunt.

A suivre

 

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
Début du sujet  

@olx Bravo pour ta créativité : Même Google n'a jamais entendu parler de "CrowdAppurement".

Si d'ici quelques années on trouve ce mot dans le Larousse, tu pourras en revendiquer la paternité ! Cool  

image

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
Dancla reacted
RépondreCitation
 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 519
 

Merci Patrick, pour éviter le franglais, je vais déposer Crowdclearance et Crowddebtclearance :p


   
RépondreCitation

WeVest Cashback de 1%

(@marco)
Estimable Member
Inscription: Il y a 11 mois
Posts: 102
 

CrowdDebtSettlement


   
RépondreCitation

50€ offerts sur Bienprêter

Join Us!

TOP OFFRES du mois

Collaborations commerciales














Les offres du moment































PLATEFORMES INTERNATIONALES - MINTOS - SWAPER - ROBOCASH - LENDERMARKET - ESKETIT - ESTATEGURU - PEERBERRY
IGRAAL 3€ offerts

NESWLETTER A&$


1 à 2 emails par mois totalement dédiés à l'univers de la finance participative
Abonnez-vous à ma newsletter et rejoignez les 4 527 autres abonnés.

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LITA.CO
  5. LUMO
  6. MIIMOSA
  7. SOLYLEND
  8. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

⭐BONUS EXCLUSIF +1500€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 1%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. LITA.CO 20€
  5. MIIMOSA 50€
  6. SOLYLEND 20€
  7. TREESITION 2,5%

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +3%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM