La Première Brique La Première Brique - L'Aristote - 17/11/2023

hum... refinancement de plusieurs ensembles immobiliers afin de dégager des liquidités et ainsi solder des engagements arrivant à terme. 

ca veut dire quoi ? il vendent des biens immo pour rembourser des dettes ?

je ne comprends pas ce projet !

@keiber Comme on dit souvent ne pas investir dans ce que l'on comprend pas...

Les montages deviennent effectivement compliqués. Je pense que certains se retrouvent avec du stock et qu'ils ont besoin de liquidités pour solder d'autres prêts. Bref une manière de jongler entre Stock non vendu, Trésorerie, remboursement d'emprunts en cours, pour permettre de gérer des délais de commercialisation plus long.

La société du mdb est en redressement,  je pense que solder ses dettes bancaires fait partie du redressement 

@dancla,

Et puis, Jean-Pierre est âgé de 63 ans s'offrit une belle retraite avec les 660.000 € 😋

Pas très réjouissant LPB, je m'abstient de donner un billet depuis quelques mois 😞 

@dancla je doute que LPB finance une société en redressement... Peut être la t'elle été dans le passé maïs je ne pense pas que LPB prenne ce type de risques

La plaquette est pourtant claire : 

"Le financement de La Première Brique vise à rembourser les dettes de la société civile immobilière Anthistène (détenue par Jean-Pierre et ses enfants),
dans le cadre d’un accord trouvé avec la banque ayant prêté les fonds nécessaires à l’acquisition des biens re-financés dans le cadre du projet l’Aristote
(47).

Ce refinancement permettra donc de rétablir la situation de la SCI Anthistène qui est actuellement en plan de redressement.
Le remboursement des dettes permettra ainsi de solder le plan par anticipation, comme cela a été validé avec le commissaire à l’exécution du plan."

Donc le projet n'est pas de refinancer des biens immobiliers. Le "porteur" a créé un nouvelle entité en 2023 pour récolter 660KEUR pour permettre d'apurer le plan de redressement d'une autre société du porteur. C'est bien l'apurement du plan de redressement qui est l'objet de la collecte.

LPB démarre un nouvelle proposition de service CrowdApurement. Avec les faillites à venir, c'est un créneau qui peu avoir de l'avenir. Après il faut encore convaincre la foule tout de même

@patrick elle est toujours en redressement,  apparament sur la demande du mdb lui-même

@dancla et @olx

merci pour vos retours. Intéressant du coup cette notion de CrowdApurement. Le niveau de risque est du coup au plus haut.

Au niveau marché, on sent les prémisses d'une baisse des taux. Une banque vient de baisser ses taux d'emprunt immo de 0,2%. Les US viennent de commencer à ressentir les premiers ralentissement (entrainant une chute du pétrole de 18%) ce qui pourrait entrainer une baisse des taux de la FED en 2024. 

L'Europe qui a du retard sur la croissance sera peut être obligée de baisser les taux avant les US. Cela pourrait être un facteur qui redonne confiance au banque et donc qui permettrait aux emprunteurs de retrouver des possibilités d'emprunt.

A suivre

@olx Bravo pour ta créativité : Même Google n'a jamais entendu parler de "CrowdAppurement".

Si d'ici quelques années on trouve ce mot dans le Larousse, tu pourras en revendiquer la paternité !  

Merci Patrick, pour éviter le franglais, je vais déposer Crowdclearance et Crowddebtclearance :p

CrowdDebtSettlement