LPB La Première Brique - L'Alonzi - 16/05/2024

L'Alonzi(74)

Localisation : se situe sur deux communes, à Villy-Le-Pelloux et Allonzier-la-Caille dans le département de la Haute-Savoie.

Date : Jeudi 16 mai à 10h00

Projet :Le projet consiste au refinancement de plusieurs lots de commerces et bureaux logés dans un bâtiment neuf construit par notre opérateur. Tous les travaux ont déjà été finalisés. Les lots seront ainsi vendus en l’état à des occupants ou investisseurs. Cette opération présente un coût de revient de 11.369.364 €, dont la quasi-totalité a d’ores et déjà été supportée et un chiffre d’affaires de 14.950.782 €, dégageant ainsi une marge globale de 2.694.082 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. Les lots refinancés permettront de dégager un cash-flow brut de 7.644.000 €, couvrant 437 % du montant collecté. À date, la commercialisation des lots concernés est en cours, avec des marques d’intérêt. 

Montant en financement : 1,75M€

Durée du financement : Comprise entre 10 et 24 mois avec une durée cible de 15 mois.

Garanties : 

• hypothèque de premier rang sur les actifs restant à la vente, dont la valeur vénale est expertisée à 6.107.390 € soit 349 % du montant collecté,
• ainsi qu’une garantie à première demande.

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Collaboration commerciale :

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.