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LPB La Première Brique - La Rousse - 31/05/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

La Rousse (69)

Localisation du projet Localisation : se situe dans le 4ème arrondissement de Lyon, secteur Croix-Rousse, dans le département du Rhône

Date de début du projet Date : Vendredi 31 mai à 15h

Bien en financement Projet : Le projet consiste au refinancement d’un ensemble destiné à un usage commercial, en cours de commercialisation. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans le cadre de ce projet. En effet, l’ensemble sera revendu en l’état, pour être aménagé par le prochain acquéreur. Le bien s’étend sur 387 m² au sol et dispose d’une mezzanine de 222 m² et d’un sous-sol de 150m². Un plateau voisin a d’ores et déjà été vendu par notre porteur de projet en 2021. Cette opération vise un coût de revient de 2.350.233 € et un chiffre d’affaires de 2.540.000 €, dégageant ainsi une marge de 189.767 €, soit 7 % du chiffre d’affaires après financement. À date, un lot a déjà été vendu, ce qui représente 33 % du chiffre d’affaires

Montant en financement Montant en financement : 625K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 10 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • Fiducie-sûreté sur le lot restant à vendre (dont le chiffre d’affaires estimé représente 272 % du montant collecté) 
  • Caution personnelle.

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Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

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(@ced-d43)
Active Member
Inscription: Il y a 6 mois
Posts: 8
 

Vous en pensez quoi de ce nouveau projet? Personnellement le fait qu’il est acquis le bien en 2020 et ne la toujours pas vendu ne me rassure pas beaucoup. Pourquoi en 4 ans juste 1 lot de vendu et la esperer tout vendre d’ici dix mois 🤔 pas sur de mettre un billet sur ce projet la 😅


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1200
 

C'est pas top les projets lpb depuis quelques temps, beaucoup de refinancement 


   
Alcoco reacted
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Alcoco
(@alcoco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 4 mois
Posts: 86
 

@dancla En effet..!! 3 projets pour aujourd'hui, et que du refinancement... Unamused


   
Dancla reacted
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