La Première Brique La Première Brique - La Paillette - 02/07/2025

La Paillette

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Localisation : 220 Route d'Oberhausbergen à Strasbourg (67200)

Date : Mercredi 02 juillet à 15h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet vise à financer les fonds propres exigés par la banque dans le cadre de l’acquisition et de la rénovation complète d’un immeuble de 196 m², actuellement composé de 3 appartements, en vue de sa division en 8 studios. Ces logements, avec un DPE projeté en classe C, seront proposés à la vente avec une rentabilité brute de 7 %, soit 2 points supérieurs à la moyenne du secteur.

Typologie de lots commercialisés : 
Lot 1 : Un studio de 23 m²
Lot 2 : Un studio de 25 m²
Lot 3 : Un studio de 25 m²
Lot 4 : Un studio de 23 m²
Lot 5 : Un studio de 25 m²
Lot 6 : Un studio de 25 m²
Lot 7 : Un studio de 25 m²
Lot 8 : Un studio de 25 m²

Chiffres clés 

• Coût total : 729 137 €
• Chiffre d’affaires estimé : 910 000 €
• Marge attendue : 180 863 € (20 %)

Financement

• La Première Brique : 161 000 € (20 %)
• Banque : 511 000 € (70 %)
• Apport du porteur de projet * : 74 042 € (10 %)

*La différence entre le coût de revient et le financement exposé correspond au séquestre des intérêts bancaires évalués sur une durée plus longue que le financement La Première Brique.

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 8 000 €
• Taux annuel : 11,50 %
•  
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts : À partir du 10 juillet 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 161K€

Durée du financement : 6 à 24 mois (cible : 12 mois)

Garanties : 

• Caution personnelle
• Ordre irrévocable de paiement notarié : engagement contractuel signé chez un notaire, permettant de garantir qu’une partie du produit de la vente d’un bien immobilier sera directement affectée au remboursement prioritaire de votre instance.

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.