LPB La Première Brique - La Motte - 25/06/2024

La Motte (17)

Localisation : se situe sur la commune de Médis, à proximité de Royan, dans le département de la Charente-Maritime

Date : Mardi 25 juin à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé de 2 lots : un local commercial ainsi qu’une maison d’habitation. Le but est de diviser le local en 4 lots ainsi que la maison en 2 lots via des travaux de second œuvre. Les lots seront revendus à la découpe, sous forme de plateaux viabilisés à aménager. La demande d’urbanisme nécessaire à la réalisation de ce projet a été obtenue et purgée par notre porteur. Cette opération vise un coût de revient de 796.958 € et un chiffre d’affaires de 969.050 €, dégageant ainsi une marge de 172.092 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est précommercialisée à hauteur de 83 % du chiffre d'affaires, via la signature de 5 promesses d’achat

Montant en financement : 606K€

Durée du financement : comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois.

Garanties : 

• caution personnelle de notre porteur,
• hypothèque de premier rang, couvrant 93 % du financement à l’achat.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1,5% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.