LPB La Première Brique - La Galette - 07/02/2024

La Galette

Localisation : Saint-Michel-Chef-Chef, au bord de l’océan, à proximité de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique

Date : Mercredi 07 février à 14h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation avec un jardin de 353 m² dans le but de réaliser une division foncière afin d’en dégager 2 appartements de type T3 et un appartement de type T2, ainsi qu’un terrain à bâtir. Cette opération vise un coût de revient de 514.045 € et un chiffre d’affaires de 660.000 €, dégageant ainsi une marge de 145.955 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 37 % du chiffre d’affaires via la signature d’une promesse de vente et d’une offre d’achat.

Montant en financement : 380K€

Durée du financement : comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite,
• plusieurs cautions personnelles
• une garantie à première demande.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.