LPB La Première Brique - La Divina - 19/08/2024

La Divina (20)

Localisation : se situe à Monte, à proximité de Bastia, dans la circonscription départementale de la Haute-Corse

Date : Lundi 19 Août à 10h00

Projet : Le projet consiste au refinancement des fonds propres injectés dans le cadre d’une opération de promotion immobilière consistant à construire 3 bâtiments (A, B et C). Notre financement se concentrera exclusivement sur le lot C, composé de 3 locaux commerciaux, 29 appartements et 37 garages. En ce sens, des travaux de gros et second œuvres sont prévus. Les lots seront revendus dans le cadre d’une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, avec paiement du prix au fur et à mesure des appels de fonds. Cette opération vise, pour le bâtiment C, un coût de revient de 3.848.615 € HT et un chiffre d’affaires de 4.599.145 € HT, dégageant ainsi une marge de 750.530 € HT, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 69 % du chiffre d’affaires via 33 actes de vente en l’état futur d’achèvement et 18 contrats de réservation.

Montant en financement : 557

Durée du financement : comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• garantie à première demande de la société
• hypothèque de premier rang inscrite sur une villa valorisée à hauteur de 1.500.000 €.

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Collaboration commerciale :

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.