La Coupe 2

Votez pour le projet

Localisation : Marseille, secteur de la Timone 21 Bd Dr David Olmer, 13005 Marseille

Date : Jeudi 5 juin 2025 à 12h00

Offre en cours :

Projet : Financement des travaux de second œuvre sur une opération de surélévation d'un immeuble marseillais (gros-œuvre finalisé), pour revente à la découpe des lots

Type de bien : Immeuble hors d'eau hors d'air de 321 m² 

Chiffres clés 

• Coût total : 1 344 373 €
• Chiffre d’affaires estimé : 1 665 000 €
• Marge attendue : 244 315 € (15 %)
• Travaux restants à réaliser : 300 000 €

Montant en financement : 203K€

Durée du financement :  8 à 24 mois (cible : 16 mois)

Garanties : 

•  Caution personnelle : à hauteur de 243 600 € prise sur les deux porteurs
• Hypothèque de 2nd rang : l'actif a été valorisé à 948 650 € compte tenu des travaux réalisés par nos porteurs de projet, la première tranche en premier rang est donc couverte à hauteur de 201 % sur la valeur en l'état. La seconde tranche est quant à elle couverte à hauteur de 235 % en prenant compte de la valeur nette après remboursement du capital de la première tranche.
• Décaissement des fonds au fil de l'eau, un premier décaissement à hauteur de 100 000 € sera réalisé
•  

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Évaluez les plateformes avec la communauté

Partagez votre expérience maintenant. Votre avis sera ajouté à la base communautaire après création de votre compte gratuit.

As-tu déjà investi sur Bienprêter Bricks.co La Première Brique Lande Enerfip Tantiem Lendosphere Louve Invest Baltis Lendopolis Tokimo Pretup Raizers HouseBase WELCOME Les Entreprêteurs Stomea Atoa Clubfunding Maclear Part d'Appart Monego Homunity Anaxago MiiMOSA Citesia Fundimmo Wevest Lumo Wiseed Lita.co Beefordeal Vatel Direct Wally CredoFunding Harmony Treesition Epargnoo My Capital Immo Finple Mahana capital Gwenneg Blocshare Immocratie Walliance Collectimo Sowefund Look&Fin Crowdybee MyOptions Wedogood Tudigo Upstone  ?

Oui J’ai arrêté J’y pense Non

8 279 évaluations

Découvrir LA PREMIERE BRIQUE

Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes

Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE

Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.