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LPB La Première Brique - La Coupe - 16/02/2024

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(@patrick)
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Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
Début du sujet  

La Coupe (13)

Localisation du projet Localisation : se situe dans le 5ème arrondissement de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône

Date de début du projet Date : Vendredi 16 février à 10h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste au financement des travaux de surélévation sur 3 niveaux d’une maison comprenant deux lots existants (un appartement de type T3 de 70 m2 et un appartement de type T3 de 100 m² avec terrasse). Les lots existants au rez-de-chaussée et au 1er étage seront revendus en l’état. Deux duplex avec toit-terrasses seront créés et revendus clé en main. Des travaux de gros œuvre pour la surélévation seront à prévoir. Cette opération vise un coût de revient de 1.052.232 € et un chiffre d’affaires de 1.417.500 €, dégageant ainsi une marge de 335.300 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement

Montant en financement Montant en financement : 472K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 8 et 20 mois avec une durée cible de 15 mois.

Garanties sur le projet Garanties

  • hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier couvrant l’emprunt à hauteur de 90 % sur la base de la valeur expertisée de l’existant,
  • caution personnelle de chacun de nos porteurs.

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Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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RépondreCitation
(@luckystarr)
Active Member
Inscription: Il y a 3 mois
Posts: 17
 

J'ai pu participer au financement ce qui fait mon premier investissement sur la première brique.
C'est incroyable la vitesse à laquelle ça part!


   
RépondreCitation
JGC
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 116
 

@luckystarr quand tu participes pour la première fois à LPB tu es en groupe 1 tu peux investir 15 secondes avant le 2eme groupe ce qui facilite


   
RépondreCitation

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J’ai commencé mon Portefeuille en 2016

À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€ 

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Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

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Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

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