LPB La Première Brique - La Coupe - 16/02/2024

La Coupe (13)

Localisation : se situe dans le 5ème arrondissement de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône

Date : Vendredi 16 février à 10h00

Projet : Le projet consiste au financement des travaux de surélévation sur 3 niveaux d’une maison comprenant deux lots existants (un appartement de type T3 de 70 m2 et un appartement de type T3 de 100 m² avec terrasse). Les lots existants au rez-de-chaussée et au 1er étage seront revendus en l’état. Deux duplex avec toit-terrasses seront créés et revendus clé en main. Des travaux de gros œuvre pour la surélévation seront à prévoir. Cette opération vise un coût de revient de 1.052.232 € et un chiffre d’affaires de 1.417.500 €, dégageant ainsi une marge de 335.300 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement

Montant en financement : 472K€

Durée du financement : comprise entre 8 et 20 mois avec une durée cible de 15 mois.

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier couvrant l’emprunt à hauteur de 90 % sur la base de la valeur expertisée de l’existant,
• caution personnelle de chacun de nos porteurs.

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Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.