La Première Brique La Première Brique - La Châtaigne - 27/08/2025

La Châtaigne

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Localisation : Lieu-dit Battagline, 20290 Monte

Date : mercredi 27 Août à 12h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Nous finançons la moitié de l’acquisition d’un terrain situé à Monte en Corse, aux côtés de nos porteurs de projet, en vue de mener une opération de promotion immobilière prévoyant la construction de 5 bâtiments totalisant 156 logements et 1 local commercial. Le permis de construire étant déjà purgé, le remboursement est programmé dès la livraison de la première tranche, correspondant au premier immeuble (bâtiment A) de 42 logements.
10 logements sur 42 (première tranche) soit 1 300 909,06 € HT font l'objet de contrats de réservation. Ainsi la pré-commercialisation de cette première tranche correspond à 26 % du chiffre d'affaires et 24 % en unité de lots.

Type de bien à l'acquisition : Terrain avec bâti existant :
Lot 1 : Bâtiment A - 42 logements et 1 local commercial d'une surface totale de 1 833,3 m²
Lot 2 : Bâtiment B - 15 logements d'une surface totale de 873 m²
Lot 3 : Bâtiment C - 42 logements d'une surface totale de 1.833,3 m²
Lot 4 : Bâtiment D - 15 logements d'une surface totale de 802,6 m²
Lot 5 : Bâtiment E - 42 logements d'une surface totale de 1.833,3 m²

Chiffres clés 

• Coût total : 17 446 919 € HT
• Chiffre d’affaires estimé : 20 914 177 € HT
• Marge attendue : 3 467 258 € HT (soit 17 %)

Financement

• La Première Brique : 1 029 000 € 
• Apport du porteur : 824 003 € 
• Le reste du financement sera porté par les appels de fonds réalisés dans le cadre de la VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 100 000 €
• Remboursement : intérêts mensuels avec 12 mois de séquestre 
• Début des intérêts : À partir du 10/09/2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 1 029 000 € 

Durée du financement : 8 à 24 mois (cible : 12 mois)

Garanties : 

• Hypothèque de 1er rang : Couverture de 155 % du montant financé
• Caution personnelle : 1 234 800 € sur chacun des porteurs de projet
• Garantie à première demande : VP GROUP, société par actions simplifiée au capital social de 610.000€, se porte garante à première demande du remboursement des fonds levés dans le cadre du projet La Châtaigne (20).

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.