La Première Brique La Première Brique - La Calèche - 21/05/2025

La Calèche (57)

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Localisation : située à Hunting, dans le département de la Moselle, à proximité du Luxembourg

Date : Mercredi 21 mai à 10h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l’acquisition d’une maison de 175 m² avec un terrain attenant, dans le but de diviser l’ensemble en deux lots distincts : d’un côté la revente de la maison, de l’autre celle du terrain détaché, permettant ainsi une valorisation indépendante des deux éléments. Le coût de revient de l’opération s’élève à 457.285 € pour un chiffre d’affaires prévisionnel de 519.500 €, générant une marge de 62.215 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement. À ce jour, la totalité du chiffre d’affaires est déjà pré-commercialisé, via la signature de deux compromis de vente. Il est également à noter que les fonds relatifs à l’achat de la maison sont déjà déposés chez le notaire, permettant ainsi un remboursement partiel rapide à hauteur de 78 % du montant collecté.

Montant en financement : 369K€

Durée du financement : comprise entre 1 et 12 mois avec une durée cible de 3 mois

Garanties : 

• caution personnelle a
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, permettant une couverture de 104 % du montant collecté.

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.