La Première Brique La Première Brique - 3 projets Le Phocéen - Le Longefond - Le Dauphiné

3 projets pour Lundi à 19h, 13h et 17h

Le Phocéen (13)

Localisation : Marseille (13) Bouches-du-Rhône

Date : Lundi 3 avril 10H

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un appartement de 88 m² constitué initialement de 2 appartements déjà présents au cadastre d’une surface respective de 39 et 49 m². Le but de l’opération est de le diviser à nouveau afin de permettre une revente en 2 lots. Aucuns travaux ne seront entrepris dans le cadre de ce projet

 Montant en financement : 205K€ - Marge de 21%

 Durée du financement : 3 à 14 mois avec objectif 6 mois

Garanties : garanti par une hypothèque de premier rang inscrite et une caution personnelle du porteur de projet.

Offre en cours  :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

Le Longefond (54)

Localisation : Le Longefond (54) qui se situe à Malzéville, proche de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle

Date : Lundi 3 avril 13h

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison de 140 m² sur un terrain de 254 m² dans le but de la rénover et de réaménager les combles afin d’augmenter la surface habitable de 20 m². Des travaux de second œuvre sont prévus dans le cadre de ce projet.

 Montant en financement : 255K€ - Marge de 20%

 Durée du financement : 6 à 18 mois avec durée cible de 12 mois

Garanties : garanti par une caution personnelle de notre porteur de projet et une hypothèque de premier rang inscrite.

Le Dauphiné (38)

Localisation : Saint-Clair-de-le-Tour, près de Chambéry, en Isère

Date : Lundi 3 avril 17h

Projet : Notre porteuse a effectué l’achat d’une propriété bâtie avec dépendances, piscine et terrain de tennis, sur une parcelle de terrain d’environ 8.000 m². Ce terrain a été divisé en deux lots distincts, permettant la vente d’une parcelle d’environ 6.000 m², avec permis de construire purgé, pour la réalisation d’un projet de construction de 37 logements. La levée de fonds porte sur le refinancement des apports de notre porteuse, injectés dans le projet. Le but est désormais de réaliser, sur la seconde parcelle, un complexe immobilier comprenant 9 logements. Pour ce faire, des travaux de gros et second œuvre seront entrepris afin de rénover les deux maisons dauphinoises existantes, comprenant chacune 3 logements et de construire 3 logements supplémentaires via la réalisation d’une extension. Le permis de construire est obtenu et purgé et les lots seront revendus après réhabilitation.

 Montant en financement : 665K€ - Marge de 47%

 Durée du financement : 3 à 18 Mois durée cible de 10 mois

Garanties : garanti par une caution personnelle, une garantie à première demande de la société portant le projet et une hypothèque de premier rang.

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