LPB La Première Brique - 3 projets Le Lézard, Le Pommier, La Mayenne

Le Lézard

Localisation : Grandjean, à proximité de l’Île d’Oléron, dans le département de la Charente-Maritime

Date : Vendredi 11 Août à 9h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison de 125 m² sur un terrain de 500 m2 dans le but de la revendre en l’état. En ce sens, aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de ce projet. Cette opération vise un coût de revient de 116.581 € et un chiffre d’affaires de 160.000 €, dégageant ainsi une marge de 43.419 €, soit 27 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement : 90K€

Durée du financement : entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois

Garanties : garanti par une caution personnelle du porteur de projet et une hypothèque de premier rang inscrite

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

Le Pommier

Localisation : Pommeuse, dans le département de la Seine-et-Marne, à l’est de Paris

Date : Vendredi 11 Août à 12h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 2 maisons d'habitation d’une superficie respective de 37 et 120 m² et 2 granges. Le but est de revendre les lots à la découpe. Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de ce projet. Cette opération vise un coût de revient de 343.277 € et un chiffre d’affaires de 460.000 €, dégageant ainsi une marge de 116.723 €, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 23 % du chiffre d’affaires via une promesse d’achat.

Montant en financement : 293K€

Durée du financement : entre 4 et 15 mois avec une durée cible de 8 mois

Garanties : garanti par une caution personnelle et une hypothèque de premier rang inscrite.

La Mayenne

Localisation : se situe à Château-Gontier-sur-Mayenne à proximité d’Angers dans le département de la Mayenne

Date : Vendredi 11 Août à 15h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé d’un immeuble sur 3 étages de 620 m² et d’un terrain de 371 m² avec garages ouverts. L’ensemble sera divisé via des travaux de second œuvre afin de présenter à la vente 9 lots constitués d’un local commercial de 132 m², de 7 appartements en plateau de type studio, T2 et T3 ainsi que d’un terrain à bâtir. Cette opération vise un coût de revient de 568.336 € et un chiffre d’affaires de 675.442 €, dégageant ainsi une marge de 107.106 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 45 % du chiffre d’affaires via la signature de 4 promesses d’achat.

Montant en financement : 100K€

Durée du financement : entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : garanti par une caution personnelle de chacun des associés ainsi que par un nantissement des parts de la société de projet

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise