Le Lézard
Localisation : Grandjean, à proximité de l’Île d’Oléron, dans le département de la Charente-Maritime
Date : Vendredi 11 Août à 9h00
Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison de 125 m² sur un terrain de 500 m2 dans le but de la revendre en l’état. En ce sens, aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de ce projet. Cette opération vise un coût de revient de 116.581 € et un chiffre d’affaires de 160.000 €, dégageant ainsi une marge de 43.419 €, soit 27 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 90K€
Durée du financement : entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois
Garanties : garanti par une caution personnelle du porteur de projet et une hypothèque de premier rang inscrite
Offre en cours :
LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)
Le Pommier
Localisation : Pommeuse, dans le département de la Seine-et-Marne, à l’est de Paris
Date : Vendredi 11 Août à 12h00
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 2 maisons d'habitation d’une superficie respective de 37 et 120 m² et 2 granges. Le but est de revendre les lots à la découpe. Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de ce projet. Cette opération vise un coût de revient de 343.277 € et un chiffre d’affaires de 460.000 €, dégageant ainsi une marge de 116.723 €, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 23 % du chiffre d’affaires via une promesse d’achat.
Montant en financement : 293K€
Durée du financement : entre 4 et 15 mois avec une durée cible de 8 mois
Garanties : garanti par une caution personnelle et une hypothèque de premier rang inscrite.
La Mayenne
Localisation : se situe à Château-Gontier-sur-Mayenne à proximité d’Angers dans le département de la Mayenne
Date : Vendredi 11 Août à 15h00
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé d’un immeuble sur 3 étages de 620 m² et d’un terrain de 371 m² avec garages ouverts. L’ensemble sera divisé via des travaux de second œuvre afin de présenter à la vente 9 lots constitués d’un local commercial de 132 m², de 7 appartements en plateau de type studio, T2 et T3 ainsi que d’un terrain à bâtir. Cette opération vise un coût de revient de 568.336 € et un chiffre d’affaires de 675.442 €, dégageant ainsi une marge de 107.106 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 45 % du chiffre d’affaires via la signature de 4 promesses d’achat.
Montant en financement : 100K€
Durée du financement : entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois
Garanties : garanti par une caution personnelle de chacun des associés ainsi que par un nantissement des parts de la société de projet
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Investisseur sur plus de 2 500 projets / 450K€ / Via 32 plateformes
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Ma dernière expérience m'a écoeurée... Je pense que cela risque d'être le cas pour les prochains déçus avec ce genre de montant.
Des 3, Le Pommier me semble le plus attirant
Je n'irais sur aucun des projets.
Rien qu'à voir les photos et le bazar des pièces de vie des projets ça ne me donne aucune envie d'investir.
Encore des projets peu valorisants, LPB devient vraiment du grand n'importe quoi.
Elle se rabaisse tellement que le prestige et la référence prennent la fuite .....
Les montants restent peu élevés. Du coup, cela risque d'être un peu difficile d'investir, à moins que le mois d'août bénéficie d'une petite accalmie
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Le Lézard : il y en a un….Le MdB a été déclaré adjudicataire. Il avait donc consigné des fonds pour pouvoir enchérir, et surtout avait l’obligation de payer cash à l’adjudication…
En plus les photos montrent d’un côté une ruine en rénovation, et ensuite un coquet intérieur….C’est le stagiaire qui a fait une bêtise ???
La Mayenne : Projet important dans une toute petite ville + garanties bidon
Le Pommier : C’est une note de « gueule » mais ça ne fait pas envie maintenant que la mode du « tout à la campagne » est passée de mode.
Les montants sont d’autre part trop faibles pour me laisser le moindre espoir : Je passe…
