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LPB La Première Brique - 3 projets Le Lézard, Le Pommier, La Mayenne

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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5934
Début du sujet  

Le Lézard

Localisation du projet Localisation : Grandjean, à proximité de l’Île d’Oléron, dans le département de la Charente-Maritime

Date de début du projet Date : Vendredi 11 Août à 9h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison de 125 m² sur un terrain de 500 m2 dans le but de la revendre en l’état. En ce sens, aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de ce projet. Cette opération vise un coût de revient de 116.581 € et un chiffre d’affaires de 160.000 €, dégageant ainsi une marge de 43.419 €, soit 27 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement Montant en financement : 90K€

Durée du financement Durée du financement : entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois

Garanties sur le projet Garanties : garanti par une caution personnelle du porteur de projet et une hypothèque de premier rang inscrite

Offre parrainage Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

Le Pommier

Localisation du projet Localisation : Pommeuse, dans le département de la Seine-et-Marne, à l’est de Paris

Date de début du projet Date : Vendredi 11 Août à 12h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 2 maisons d'habitation d’une superficie respective de 37 et 120 m² et 2 granges. Le but est de revendre les lots à la découpe. Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de ce projet. Cette opération vise un coût de revient de 343.277 € et un chiffre d’affaires de 460.000 €, dégageant ainsi une marge de 116.723 €, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 23 % du chiffre d’affaires via une promesse d’achat.

Montant en financement Montant en financement : 293K€

Durée du financement Durée du financement : entre 4 et 15 mois avec une durée cible de 8 mois

Garanties sur le projet Garanties : garanti par une caution personnelle et une hypothèque de premier rang inscrite.

La Mayenne

Localisation du projet Localisation : se situe à Château-Gontier-sur-Mayenne à proximité d’Angers dans le département de la Mayenne

Date de début du projet Date : Vendredi 11 Août à 15h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé d’un immeuble sur 3 étages de 620 m² et d’un terrain de 371 m² avec garages ouverts. L’ensemble sera divisé via des travaux de second œuvre afin de présenter à la vente 9 lots constitués d’un local commercial de 132 m², de 7 appartements en plateau de type studio, T2 et T3 ainsi que d’un terrain à bâtir. Cette opération vise un coût de revient de 568.336 € et un chiffre d’affaires de 675.442 €, dégageant ainsi une marge de 107.106 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 45 % du chiffre d’affaires via la signature de 4 promesses d’achat.

Montant en financement Montant en financement : 100K€

Durée du financement Durée du financement : entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties sur le projet Garanties : garanti par une caution personnelle de chacun des associés ainsi que par un nantissement des parts de la société de projet

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Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise

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Kaiku007
(@kaiku007)
Trusted Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 62
 

Ma dernière expérience m'a écoeurée... Je pense que cela risque d'être le cas pour les prochains déçus avec ce genre de montant.

Des 3, Le Pommier me semble le plus attirant

 


   
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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 375
 

Je n'irais sur aucun des projets.

Rien qu'à voir les photos et le bazar des pièces de vie des projets ça ne me donne aucune envie d'investir.

Encore des projets peu valorisants, LPB devient vraiment du grand n'importe quoi.

Elle se rabaisse tellement que le prestige et la référence prennent la fuite .....


   
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25€ offerts sur Louve Invest

(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5934
Début du sujet  

Les montants restent peu élevés. Du coup, cela risque d'être un peu difficile d'investir, à moins que le mois d'août bénéficie d'une petite accalmie 

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(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 899
 

Le Lézard : il y en a un….Le MdB a été déclaré adjudicataire. Il avait donc consigné des fonds pour pouvoir enchérir, et surtout avait l’obligation de payer cash à l’adjudication…

En plus les photos montrent d’un côté une ruine en rénovation, et ensuite un coquet intérieur….C’est le stagiaire qui a fait une bêtise ???

La Mayenne : Projet important dans une toute petite ville + garanties bidon

Le Pommier : C’est une note de « gueule » mais ça ne fait pas envie maintenant que la mode du « tout à la campagne » est passée de mode.

Les montants sont d’autre part trop faibles pour me laisser le moindre espoir : Je passe…


   
Cedre and Dancla reacted
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(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 302
 

@serge-b 

tu as bien du courage d'analyser des projets d'un tel montant 🤣 

je me contente du mail, parfois je regarde le contenu, mais surtout par curiosité quand je vois une marge étonnamment haute... qui est en général truquée/bidonnée/irréalisable... 🤔 

 


   
Serge B and Dancla reacted
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Lendosphère bonus 30€

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1154
 

Les petits montants je regarde plus, trop de frustration au cas il y aurait une pépite et que j'arrive pas à l'avoir,  et avec en plus l'obligation d'alimentation du portefeuille sans savoir si on l'aura 


   
Marco and berti49 reacted
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(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 899
 

@berti49 

ha ha, dans ce cas là, ce fut très rapide et très sommaire mais merci quand même )


   
berti49 reacted
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(@nicoo07)
Estimable Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 116
 

c'est passé pour 2 sur 3 Smile  


   
Serge B reacted
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