La Cravate (59)

Localisation : situe à Valenciennes, dans le département du Nord

Date : Mercredi 13 décembre à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un local commercial d’une superficie de 169 m² avec 4 places de stationnement dans le but de le retravailler pour y créer une crèche. Le locataire ayant vocation à exploiter la structure a déjà été trouvé et le local sera ensuite revendu à un investisseur. Cette opération vise un coût de revient de 260.167 € et un chiffre d’affaires de 313.388 €, dégageant ainsi une marge de 53.221 €, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement

Montant en financement : 226K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 10 mois

Garanties :

• caution personnelle
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offres en cours : 

LPB 1 : 2 % de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

Le Cupidon (34)

Localisation : Lunel-Viel, à proximité de Montpellier, dans le département de l’Hérault.

Date : Lundi 13 décembre à 15h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation d’environ 135,41 m2 avec jardin et deux garages non-attenants dans le but de réaliser une division en 3 lots bâtis. Cette opération vise un coût de revient de 491.365 € et un chiffre d’affaires de 565.000 € dégageant ainsi une marge de 73.635 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 58 % du chiffre d’affaires via la signature de 2 compromis de vente.

Montant en financement : 400K€

Durée du financement : comprise entre 3 et 14 mois avec une durée cible de 6 mois.

Garanties :

• caution personnelle de chacun des porteurs de projet,
• hypothèque de premier rang inscrite offrant une couverture de 100 % du montant financé.

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Offres en cours : 

LPB 1 : 2 % de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisassion ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.