Tokimo La Ciotat

Comme j'ai moyennent confiance aux dirigeants qui semblent avoir tendance à vouloir faire le show au point de modifier la réalité (ie agrément PSFP soit disant obtenu en "live"), je ne me pencherai pas sur le contenu des projets qui peuvent potentiellement subir une déformation de la réalité également.

Posté par: @plexuslnr

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Bonjour, premier projet sur Tokimo le 12 juin à 19h: 

La fiche d'informations détaillées sera apparemment dispo ce jeudi sur la plateforme. 

Quelles sont vos premières impressions sur ce projet ? 

Il faudrait attendre d'avoir la fiche pour voir le porteur du projet, s'il a déjà d'autres levées de fond en cours, trop de dettes, s'il apporte beaucoup en fonds propres ou non, les garanties, si la  durée semble cohérente avec les travaux etc.

Mais l'emplacement semble plutôt bon. Après la plateforme est toute neuve, on ne sait pas comment ça va être géré. Je préférerais prendre du recul et attendre avant d'aller sur cette plateforme. D'autant que c'est un taux courant que tu retrouves un peu partout.

@olx c'est vrai que leur site et leur présentation sont un peu tape-à-l’œil, ça sent un peu les bonimenteurs professionnels avec leur beaux costumes et leurs beaux bronzages parfaits {blue}:cool: . Après, peut-être que ce sera une bonne plateforme à l'avenir, il faudra voir par la suite.

@olx pendant le live ils nous ont aussi fait le coup de la panne {blue}:sweaty:  

Le contenu du live m’à plus donné le sentiment de fuir que d'investir 

des joueurs de flûte 👎 

Le coup de la réponse en direct de l'agrément PSFP le 25 mai 2023 alors qu'ils ont eus l'agrément le 17 mai 2023 m'est resté un peu en travers de la gorge.

D'autre part et le plus grave pour moi, j'ai reçu un E-mail le 04 juin m'annonçant "Date d'ouverture de collecte VIP : Dimanche 11 Juin 2023 à 20h lors d'un LIVE" et "Date d'ouverture de collecte Grand Public : Lundi 12 Juin 2023 à 20h"

Hors quand on va sur le projet "LA CIOTAT" de la plateforme, le projet ouvre sa collecte à tous le 11 juin à 19h00.

Autrement dit La collecte VIP commence 1h00 après la collecte de tous si c'est pas du foutage de gueule ça !

Réflexion faite, je pense que je vais passer mon tour d'autant que les 10% promis sur 18 mois ne font pas rêver et en profiter pour retirer mes 100 € que j'avais mis sur la plateforme le 25 mai (y'en aura pas pour tout le monde, disaient-ils), comme ça je verrais si les retraits de fonds fonctionnes bien.

Pour une fois dans ma vie que j'aurai pu être dans la carré VIP, ben c'est encore raté. {blue}:shocked:  

Posté par: @mdo100

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Pour une fois dans ma vie que j'aurai pu être dans la carré VIP, ben c'est encore raté. {blue}:shocked:  

Leur marketing est tout de même mauvais, dans quelle réalité ils pouvaient penser qu'on n'allait pas voir que l'annonce "live" était du flan et pour toi (et tous les autres utilisateurs qui ont reçu ce même mail VIP, d'ailleurs y a-t-il des utilisateurs qui ne l'ont pas eu??? je suis pas inscrit perso) que tu n'allais pas voir que tout le monde est finalement logé à la même enseigne

Posté par: @plexuslnr

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(J'en profite pour vous remercier tous et toutes pour vos interventions sur ce forum sur lequel je poste pour la première fois et que j'ai parcouru de long en large avant de me lancer dans l'aventure du CFI dans laquelle je débute 🙂)

On oublie d'être poli avec tout ça, on fonce bille en tête en parlant de la plateforme: bienvenue à toi plexusLNR!!

Moi aussi je suis récent et c'est bien d'avoir le retour d'expérience des autres investisseurs, c'est varié, chacun selon son profil et ça donne un aperçu assez large de l'investissement en crowdfunding. N'hésite à donner ton ressenti ou tes expériences aussi.

Tu peux consulter les portefeuilles de certains investisseurs avec leurs retours sur les plateformes, ça donne des idées sur l'évolution des différents sites de CF.

Posté par: @neugier

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On oublie d'être poli avec tout ça, on fonce bille en tête en parlant de la plateforme: bienvenue à toi plexusLNR!!

 

Bien vu @neugier ! Hello @plexuslnr, bienvenue. Désolé, j'ai fait un blocage sur Tokimo 🤣 

Bon comme je suis un VIP, j'ai reçu la vidéo en avant première de présentation du projet.

Vous noterez en début de vidéo que le projet est maintenant le 12 juin à 19h.

Comme je suis un VIP, le tutoiement est de rigueur...

Il est à noter aussi les informations décisives pour nous convaincre de la véracité du projet.

"Achat du bien pour environ 2M€, réaliser des travaux pour la revendre environ 3M€". Ça c'est de la précision comme les investisseurs aiment.

"La porteuse de projet est un femme" Oui est alors ? Ça ne nous renseigne en rien sur la société. "Mais c'est une femme exceptionnelle" Ok, alors j'y vais les yeux fermés.

"Cette personne quand ont s'est rencontrés... ont a eus d'ÉNORMES ATOMES CROCHUS..." Ah ben en voilà une info capital chiffré pour nous permettre d'investir.

Bonne vidéo: 😉 🙄 

{blue}:sweaty:

@mdo100 j'ai toujours pensé que plus y'a de com autour du produit, plus celui-ci est mauvais

@nicoo07

Eh ouai, mais du coup nous ne savons plus si c'est le 11 mai à 19h, 20h où encore le 12 mai à 19h, 20h.

En insistant encore un peu, je suis sûr que ce sera le 31 mai à 25h {pear}:veryhungry:  

@mdo100 , merci pour le partage de la vidéo, j'ai bien ri 🤣 

C'est exceptionnel combien de fois ils dit exceptionnel, tout est exceptionnel dans ce projet.

Tout est subjectif dans cette vidéo, aucun élément objectif/concret. C'est du vent.

Merci pour l'accueil! 🤩 🤩 Et pour vos nombreux retours qui me confortent dans l'idée de regarder ce qui se passe de loin pour le moment! Quant à la vidéo "exceptionnelle" 🤣 vous avez tout dit! 

Posté par: @mdo100

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Comme je suis un VIP, le tutoiement est de rigueur...

@mdo100 Tu t'es fait un copain, soit content! Tu n'es pas très reconnaissant.. 😆 

Posté par: @mdo100

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"Cette personne quand ont s'est rencontrés... ont a eus d'ÉNORMES ATOMES CROCHUS..." Ah ben en voilà une info

Il a eu un 'crush' et est fier de nous le faire savoir, on devrait être content pour lui!! Il a peut-être trouvé la femme de sa vie, qui sait?? 😍 

Une belle histoire, ça fait vendre en théorie, non?? 🤑 

@plexuslnr il faut regarder de loin les nouveaux sites, beaucoup de se lancent en ce moment et pas sûr que tous réussissent à perdurer. Sur les sites déjà connus et commentés sur ce forum, tu sais normalement que tu peux y aller si le projet t'intéresse, tu devrais avoir moins de déconvenues. Bon commencement!! 👍

Merci c'est bien noté! 👍 😉 

@neugier Pour

TANTIEM.COM "https://www.tantiem.com/"

Tantiem | L'investissement immobilier fractionné en France

  il y a du nouveau ?

Il y a pas mal de projets qui se présentent je suis tenté mais il y a pas de commentaires sur ce nouveau venu

@cedre non, je ne me suis pas inscrit sur ce site, voici leur pub:

Leur 1er projet, sur l'achat de commerces déjà loués:

YOUTUBE.COM "https://www.youtube.com/shorts/9lNj_L9tPHc"

Avant d'accéder à YouTube

pour l'instant c'est en cours, pas eu de retour dessus. Rendement locatif prévu de 5,2 %, j'ai lu qu'ils avaient fait des simulations positives ou pessimistes en fonction de l'inflation à 8 ans pour donner une idée. Après il faut voir le prix de la revente des parts à la revente du bien, ça dépend du marché immobilier.

Je ne saurais pas te conseiller là-dessus, désolé.

Tokimo publie une news sur leur premier projet. Ils avaient indiqué vouloir faire un compte rendu trimestriel, pour l'instant,  ils semblent tenir leur promesse. A voir dans le temps et sur les autres projets