Koregraf Koregraf - 2 projets - PASSAGE DELANOS et CHAMPIGNY

PASSAGE DELANOS

Localisation : en plein cœur de Paris 10ème arrondissement au Passage Delanos et idéalement desservi

Date : mercredi 31 mai à 10h

Projet : Achat / Revente : acquisition d’un local commercial dans le but de créer un appartement exploitable en LCD (Location Courte Durée) après changement de destination en « hébergements hôteliers » et travaux. La stratégie de l’opérateur est double :

• Objectif court terme : location courte durée des appartements en LCD via des plateformes type AirBNB pendant 12/18 mois
• Objectif moyen/long terme : revente de l’opération à un investisseur à l’horizon 18/24 mois

Montant en financement : 500K€

Durée du financement : 24 mois

Garanties : - Une inscription hypothécaire de premier rang sur l’actif objet de l’opération
- Une Garantie Autonome à Première demande (GAPD), engageant la SAS Holding Foncière de l’Immobilier
- Une Caution Personnelle, Solidaire et Indivisible de la dirigeante, qui déclare un patrimoine de 5,39 millions d’euros nets de dettes au 1er trimestre 2023

CHAMPIGNY

Localisation :  Champigny-sur-Marne, commune d’Île-de-France bien connue du dirigeant et profitant de sa proximité avec la ville de Paris

Date : jeudi 1er juin à 10h

Projet : création d’une copropriété de deux maisons avec jardins privatifs, par la division d’un bâti existant et sa rénovation.

Montant en financement : 170K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : caution personnelle solidaire et indivisible, déclarant un patrimoine immobilier net de dettes de plus de 2.4 millions d’euros en 2023

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