Homunity Homunity - Le Audry - 18/01/2024

Le Audry

Localisation : 9e arrondissement de Lyon  à 700 m du métro Gorge de Loup

Date : En cours

Projet : Le projet Le Audry consiste en l’exploitation d’un immeuble de 1 319 m² au sein du centre-ville de Lyon. L’immeuble est composé d’une salle de sport réparti sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage).

Post-acquisition, l’actif a été entièrement réhabilité et il fait l’objet d’un bail commercial pour une durée de 9 ans ferme et d’un loyer annuel de 230 000 € HT HC, ainsi le taux d’occupation de l’actif est de 100 %.

Le revenu locatif global attendu de 2023 à 2025 est d’environ 500 k€ TTC.

La sortie de ce dossier se réalisera au travers d’une vente auprès d’un investisseur.

Le dossier Le Audry entre dans la stratégie d’une opération de marchands de biens. CIGF a travaillé à la restructuration de cet actif et à sa rénovation. 

L’actif étant loué avec un bail 9 ans ferme, l’opérateur se mettra en recherche d’un investisseur intéressé pour acquérir ce bien sur la base du loyer constaté et donc d’un taux de rendement.

Montant en financement : 880K€

Durée du financement : 30 mois

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