Le Chalet Rouge
Localisation : Saint-Amarin, Vosges alsaciennes
Date : En cours
Projet : "Nous avons sélectionné ce bien car il s’agit d’une opportunité exceptionnelle. En effet, ce gîte touristique est en activité depuis plus de 30 ans. Le propriétaire souhaite prendre sa retraite à la fin de l’année. Le gîte possède une clientèle d’habitués (60% des réservations annuelles) et réalise déjà un chiffre d'affaires touristique conséquent (entre 120 000 et 130 000€ par an). L’ancien propriétaire maintiendra l’exploitation du lieu jusqu’en décembre en reversant un loyer de 4 000€ ht par mois. Cela correspond à environ 5,5% de rendement annuel net."
Montant en financement : 820K€
Durée du financement : "Nous gardons le bien pendant 10 ans pour maximiser la performance financière de l’opération. Les 10 ans correspondent à la durée de vie de nos obligations."
Garanties : Hypothèque
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Collaboration commerciale : HARMONY : 1% de cashback sur vos investissements CODE 6E2V9 à saisir au moment de compléter votre KYC
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Avis aux investisseurs qui investissent en immobilier fractionné, que pensez vous de cette plateforme ? Le concept est intéressant je trouve mais pas compris car il est indiqué que le propriétaire part à la retraite. Du coup comment cela se passe après ?
Bonjour et merci pour la question.
Je suis Lionel, un des cofondateurs de Harmony Homes.
L'actuel propriétaire part en effet à la retraite. C'est notre société qui s'occupera de la gestion du bien à partir de janvier 2025.
Il nous semble important d'internaliser la commercialisation et la relation avec les voyageurs. Cela nous permet d'avoir le contrôle sur la qualité de la mise en avant et du service aux voyageurs. En revanche, nous externalisons les prestations sur place (nettoyage, buanderie, entretien, petites réparations) mais gérons le lien avec les prestataires. Nous jouons donc le rôle de conciergerie, pour lequel nous prenons une commission de 25% des revenus bruts générés par la propriété.
Avec cette part variable, nos intérêts sont alignés avec ceux des investisseurs car nous avons tout intérêt à ce que le bien soit rempli et rentable au maximum.
Pour en savoir plus sur Harmony, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dans mon agenda.
Projet à priori en phase d'être financé d'près le mail reçu
A DERNIÈRE LIGNE DROITE
Il ne reste plus que 20% du Chalet Rouge à financer. Avec les promesses d'investissement déjà reçues, cela devrait se faire en quelques jours. L’aventure Harmony n'a jamais été aussi concrète.
Nous souhaitons vous laisser une dernière chance d'investir avec nous dans ce premier bien. Pour récompenser votre confiance, nous vous offrons une double surprise, valable uniquement pour ce bien : un bonus de 3% et l'accès exclusif au statut Harmony Gold.
@lionel-de-harmony bonjour, le ticket d'entrée est de 1k euros ?
@gud2277 Exact !
Pour en savoir plus sur Harmony, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dans mon agenda.
@lionel-de-harmony d'accord, il reste combien et la fin de collecte prévu merci
@gud2277 Hors investissements en cours, il reste environ 30k€ à financer. L'acquisition se fera fin novembre ou tout début décembre. Sachant que nous avons deux avantages pour les investisseurs qui nous font confiance pour le premier bien :
1. Avec le code de Patrick 6E2V9, nous passons le cashback à 3% du montant que vous investirez. Donc le cash drag est plutôt bien récompensé.
2. Nous vous accordons le statut Harmony Gold. Il vous permettra de profiter du Chalet Rouge et aussi de toutes les futures maisons Harmony avec une remise minimum de 20% sur le prix public si vous souhaitez y voyager.
Pour en savoir plus sur Harmony, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dans mon agenda.
- @lionel-de-harmony je me suis inscrit au mois d'octobre avec le code de Patrick, mais je ne le vois pas sur mon statut. Est ce normal ? Merci
@gud2277 Oui, nous l'avons bien pris en compte en base de donnée. Vous recevrez votre bonus une fois le bien acquis dans la partie "Portefeuille" de votre espace.
Pour en savoir plus sur Harmony, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dans mon agenda.
- Et concernant les revenus mensuels, le virement est sur notre wallet ou directement sur notre compte bancaire ? Merci
@gud2277 Sur le wallet
Pour en savoir plus sur Harmony, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dans mon agenda.
@lionel-de-harmony bonjour, des news sur la clôture du projet ?
Je vais répondre à moi-même.. Je viens de recevoir un mail concernant le cashback de 30€ sur mon wallet et le projet est clôturé.
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@gud2277 Merci pour l'auto-réponse ! Nous étions dans les papiers de la clôture et je n'ai pas pu le dire moi-même entre hier et aujourd'hui. Merci de votre confiance et à bientôt,
Lionel
Pour en savoir plus sur Harmony, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dans mon agenda.
1er revenu reçu pour le projet le chalet rouge
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Harmony. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Planning des projets Bienprêter
c'est normal on est 9000 bloqués.....
Par dariusphildar , Il y a 4 heures
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