Fiche projet
ILOT LOUISE MICHEL
sur Finple
Le détail du projet
Refinancement d'une partie des fonds propres engagés dans le cadre du développement d'une opération de promotion immobilière de 120 logements et 3 commerces, situés à Aulnay-Sous-Bois et commercialisés en l'État Futur d'Achèvement.
ACQUISITION
Acquisition d’un terrain situé rue Louise Michel à Aulnay-sous-Bois (93), au prix de 4.430 K€ HT HD, soit env. 606 €/ m2 SHAB.
TRAVAUX
Construction d’un bâtiment développant 120 appartements allant du T1 au T5 et 3 commerces. Le budget des travaux s’élève à 16.214 K€ HT soit 2.304 €/m² SHAB projetée et les principaux devis sont signés (70%).
COMMERCIALISATION
Les lots libres sont vendus à la découpe en l’État Futur d’Achèvement au prix moyen de 5.017 €/m2 SHAB TTC. A date, 17 lots libres ont été actés et 7 sont réservés. Les 61 lots LLI sont vendus en bloc à un bailleur social au prix de 14.521 K€ TTC soit 4.141 €/m². Parmi les 3 commerces, 2 lots sont également réservés. La commercialisation totale atteint 62,8% du CA TTC soit 21.165 K€ TTC.
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Rappel
L’offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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