Clubfunding Clubfunding - LEVALLOIS MARJOLIN - 09/2024

LEVALLOIS MARJOLIN

Localisation : Levallois (92)

Date : Bientôt disponible en septembre

Projet : Ce projet de marchands de biens consiste en l’acquisition à Levallois Perret d’un immeuble en R+6 de 4 779m² à usage de bureaux pour un montant de 23,2M€, soit 4 855€ / m². 
L'opération prévoit simplement de maintenir les locataires en place et relouer le R+4 (15% de la surface totale) pour ensuite revendre l’ensemble immobilier sur un taux de capitalisation de 6% à 33M€ soit 6 875€ / m².

Montant en financement : 5M€

Durée du financement : 24 mois

Garanties : 

• Cautionnements personnels et solidaires (patrimoine net de + de 35M€
• Garantie à première demande de la société fille des deux associés
• Fiducie sureté sur 50% des titres de la holding qui détient à 100% la société projet

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Collaboration commerciale : CLUBFUNDING : 100€ pour 1000€ investis

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.