LA HALLE SUR SEINE
Localisation : Située à Asnières-sur-Seine (92), au sein d'un quartier en plein essor et à 5 minutes à pied de la station RER C Les Grésillons
Date : mercredi 17 mai à 17H
Projet : l'opération consiste en l'acquisition des parts d'une société détenant un foncier d'une surface de 9 963 m² avec un permis purgé pour la réalisation d'une résidence hotellière avec un restaurant attenant. Après la réalisation des travaux de construction, l'ensemble immobilier sera revendu en bloc.
Montant en financement : 7,75M€
Durée du financement : 6 mois
Garanties : fiducie sur les titres de la société émettrice, d'un nantissement des parts de la société projet, d'une GAPD de la société holding ainsi que d'une cession d'appel de fonds de VEFA pour le remboursement de ClubFunding.
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Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Hello, je ne vois pas cette annonce sur le site, normal ? 🙂
@kjoux As tu un compte? Le projet n'est pas visible mais si tu as un compte tu peux le voir ici https://www.clubfunding.fr/projets/la-halle-sur-seine
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@patrick Yes j'ai un compte, je suis logué mais je vois Cavaillon en dernier projet étonnant.
Merci pour le lien !
@cedre Ca va être posté demain matin apriori. A suivre.
En se connectant, puis en cliquant sur le lien on a accès. Permet déjà de se faire une idée du projet.
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LA HALLE SUR SEINE
Île-de-FrancePromotion
Financer une opération de promotion immobilière 7 750 000 €
Prochainement
- Durée 6 mois
- Rendement 13 %
Située à Asnières-sur-Seine (92), au sein d'un quartier en plein essor et à 5 minutes à pied de la station RER C Les Grésillons, l'opération consiste en l'acquisition des parts d'une société détenant un foncier d'une surface de 9 963 m² avec un permis purgé pour la réalisation d'une résidence hotellière avec un restaurant attenant. Après la réalisation des travaux de construction, l'ensemble immobilier sera revendu en bloc.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 7,75 M€, assortie d'une fiducie sur les titres de la société émettrice, d'un nantissement des parts de la société projet, d'une GAPD de la société holding ainsi que d'une cession d'appel de fonds de VEFA pour le remboursement de ClubFunding.
Pour rappel :
Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Date et heure d’ouverture du produit
Mercredi 17 mai 2023 à 17:00
Tout comprendre sur la souscription
Type Obligation simple
Investissement min. 1 000 €
Remboursement In fine
Paiement des coupons Mensuel
Date d'émission prévisionnelle 25/05/2023
Date d'échéance prévisionnelle 25/11/2023
Sûretés Oui
Référence CF-2023-1223
Documents
- Dossier d'investissement
- Crowdfunding immobilier
Date et heure d’ouverture du produit
Mercredi 17 mai 2023 à 17:00
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Tout comprendre sur la souscription
-
Type
Obligation simple
-
Investissement min.
1 000 €
-
Remboursement
In fine
-
Paiement des coupons
Mensuel
-
Date d'émission prévisionnelle
25/05/2023
-
Date d'échéance prévisionnelle
25/11/2023
-
Sûretés
Oui
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Référence
CF-2023-1223
13%! , les taux montent ou c'est parce que la durée est courte pour motiver des investisseurs qui préfèrent des durées plus longues? Avec une fiducie en théorie le risque est plus faible, non?
@neugier C'est vrai que 13% c'est impressionnant mais avec une levée à 7750 k€ pour un minimum de 1000 € ça va prendre 1 bonne semaine minimum....
Une fiducie est une garantie forte avec un transfert de la propriété de l'entreprise sans passer par la case justice mais ne pas oublier du fait qu'on récupère les parts de la société on hérite aussi des dettes, donc efficace si l'entreprise est saine, capitalisé avec peu de dettes.
Pour le moment on a aucun compte financier de ce projet
La fiducie porte sur une société créée pour ce projet, elle n'a normalement pas de dettes.
@neugier je pense qu'il y a une pression de temps, donc effectivement pour que le projet soit financé rapidement le taux est élevé, le fait que la garantie est moyenne joue aussi
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Clubfunding. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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