JARDIN HOUILLES

Clubfunding

Détail du projet JARDIN HOUILLES

Cette opération consiste à financer l'acquisition d'un ensemble immobilier situé à Houilles (Yvelines), dans le cadre d'une opération de marchand de biens

L'actif est situé 8 rue Alexandre Dumas à Houilles (78800), dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 minutes à pied du centre-ville, 15 minutes de la gare de Houilles et 40 minutes de Paris, offrant une excellente desserte vers la capitale.

Le projet porte sur l'acquisition d'une maison individuelle de 90 m², implantée sur une parcelle de 299 m². Le bien comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, quatre chambres, un jardin ainsi qu'un cabanon. L'opération consiste à obtenir une déclaration préalable afin de réaliser une division parcellaire et créer deux lots distincts : une maison avec son terrain et un terrain à bâtir d'environ 187 m², destiné à accueillir une future construction.

L'acquisition est réalisée pour 400 000 €, soit 4 444 €/m². Après division, l'opérateur prévoit la revente de la maison ainsi que du terrain à bâtir pour un chiffre d'affaires total de 570 000 €. Les prix de sortie demeurent cohérents avec les références observées sur le marché local.

La commercialisation est déjà bien avancée : des offres ont été reçues pour les deux lots, illustrant l'intérêt du marché pour cette opération. La maison fait l'objet d'une offre à 370 000 €, tandis que le terrain bénéficie d'une offre à 200 000 €.

Garanties

• Hypothèque de 1er rang inscrite sur l’actif objet du financement
• Cautionnement personnel et solidaire du dirigeant

Ressources utiles