COQUELLES

Clubfunding

Détail du projet COQUELLES

Cette opération consiste à financer l’acquisition et les travaux d’un ensemble commercial situé à Coquelles, au cœur d’une zone de chalandise dynamique de l’agglomération calaisienne. Le financement accompagne la société dans le cadre d’une stratégie de création de valeur par la mise en location et la stabilisation de l’actif.

L’opération est portée par une société spécialisée dans l’investissement et la gestion d’actifs immobiliers d’entreprise. Fondé par un professionnel de l’immobilier commercial depuis plus de quinze ans, le groupe intervient sur des actifs commerciaux, logistiques et tertiaires.

L’actif est composé de trois cellules commerciales totalisant plus de 2 500 m². La stratégie consiste à sécuriser l’occupation du site afin d’en optimiser la valeur patrimoniale. Dans cette optique, un bail ferme de 10 ans a déjà été signé pour l'enseigne On Air, enseigne nationale de salles de sport en forte croissance, qui exploitera la plus grande cellule de l’ensemble pour un loyer annuel de 235 K€.

Garanties

• Fiducie sur 100% des titres
• Hypothèque de 1er rang inscrite sur l’actif
• Cession de créances de loyers 
• Cession de creance TVA à hauteur de 627K€ notariée notifiée auprès du Trésor Public 
• GAPD
• Cautionnement personnel et solidaire

Ressources utiles