AMANCY

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Localisation : Situé à Amancy (74800), le projet se trouve dans un environnement résidentiel calme, au sein d’une commune de 2 500 habitants. À seulement 5 minutes de la gare de La Roche-sur-Foron, à 35 minutes de Genève et à 40 minutes d’Annecy, cet actif bénéficie d’un fort attrait pour les actifs transfrontaliers et les professionnels en quête d’un équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité.

Date : mardi 6 mai à 17h

Offre en cours :

Projet : Refinancement des fonds propres investis dans une opération de marchand de biens en Haute Savoie.

L’opération consiste en l’acquisition d’un ensemble immobilier d’une superficie totale de 1 601 m² pour 500 K€. Après obtention d’une décision de non-opposition à déclaration préalable (DP) en juin 2024, le projet prévoit une valorisation par la division de la parcelle en trois lots distincts, avec une revente à la découpe estimée à 760 K€.

Les trois lots sont détaillés comme suit :

Lot A : Terrain constructible de 750 m².

Lot B : Ferme à rénover offrant un potentiel de plus de 200 m² habitables.

Lot C : Maison d’habitation complète, déjà valorisée avec une vente finalisée le 14 mars 2025 pour 347 K€.

Cette stratégie de découpe, combinée à une première vente déjà concrétisée, permet de sécuriser en partie la rentabilité de l’opération et d’envisager une sortie rapide sur les deux autres lots.

Montant en financement : 260K€

Durée du financement : 6 mois

Garanties : 

• Hypothèque de premier rang inscrite sur l'actif
• Cautionnement personnel et solidaire du dirigeant;

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